降低二套房首付比例，使得资金受限的购房者有能力改善置业条件。以总价100万元的房源为例，如果之前有一套房没有还清贷款再买二套房，新政实施后，首付比例将从之前的六成下降到四成，也就是首付款从60万下降至40万起，直接减少20万。同样的预算，或许之前只能考虑远郊的楼盘，但随着首付比例的下降，可以选择更高品质的楼盘。

只要本区无房，在本区买房可享首套契税优惠！昨起网上流传一则消息，大意是在越秀、海珠、番禺等多个区的二套房的买家，只要在本区无房，就按首套房缴纳契税。对此，广州市地税局并没官方回应，但记者实地走访发现，新政已经实施。有税务人士透露，新政实施日期为本月22日，新政实施后，已按原政策多纳税的可以退税。

买了第二套房，不足五年，现在想赠与父亲，需要交哪些税？税率又是多少？如果不是赠与，而是在房产证上加上父亲的名字，占产权的二分之一，又需要交哪些税？