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禅桂多新盘傍上新名校 优质房价涨不少

发布时间: 2016-05-20 09:35:37

来源: 佛山日报

分类: 本地楼市

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近日,我市各中小学陆续启动报名。据各区教育局安排,今年招生政策有不少变化,比如桂城多所公办小学地段划分有所调整,顺德大良公办初中首次实行自主招生,而高明荷城街道今年起政策性借读生将通过抽签分配。而禅城公办小学地段划分虽与去年基本相同,但经历年初楼市一轮涨价后,优质房价格同比去年已上涨了不少。


●新建学校缓解片区就学压力


近年来,南海区尤其是千灯湖等广佛交界板块销售畅旺,吸引大批开发商涌入建新楼盘,也令南海区教育资源愈发紧缺。据南海区教育局透露,今年桂城计划招收公办中小学生共计8818人,比去年有所增加,其中来自新建楼盘的生源,特别是中心城区的生源增幅较为明显。今年新增的灯湖三小或将缓解千灯湖板块的就学压力。


据了解,海八路隧道附近的灯湖三小将在金秋迎来首次招生,招生范围为海八路以北中海锦城、佳兆业滨江1号、中铁建水岸花园、中铁建水岸公馆的户籍生。所在区域在售项目比较多,记者在安居客网站上看到,目前中铁项目报价已达18000~19000元/㎡;整个片区的楼价已达11539元/㎡。


在禅城,于去年秋季启动招生的省一级学校--新澜石小学也为澜石板块增添了优质教育资源,包括泷景花园、世博嘉园等澜石居委户籍生均。有位家长在世博嘉园业主论坛上发帖称,去年听说楼盘从黎冲小学划入澜石小学,感到喜出望外。


●部分新建楼盘傍名校“板上钉钉”


新建楼盘由于缺乏历史参照标准,买房市民咨询总感觉"心慌慌"。但随着最新报名点地段划分公布,大批新楼盘的入区也正式落定。


在禅城区,位于岭南大道与同济路交汇的越秀·岭南隽庭将入读九小,位于季华路与亚艺板块交汇处的招商臻园、绿地璀璨天城、佛山万科广场划入铁军小学,岭南天地御苑、尚苑划入市一小,位于港口路的时代年华则划入绿景小学。


在南海区千灯湖板块,新建楼盘除中铁建水岸花园、中铁建水岸公馆划入灯湖三小外,中建灯湖领秀时代廊桥、奥园一号等新楼盘目前均属于灯湖小区。在三山板块,保利西雅图、保利诺丁山、中海万锦熙岸则属于南海区一级学校三山小学、省一级公办学校黄岐中学小学。而在平洲板块,中海繁华里的户籍生将入读平北小学、富丰君御户籍生入读夏东小学。


●优质房楼价见涨


经历年初楼市一轮涨价后,今年优质房又是什么价格?作为佛山老城区最早一批省级名校,佛山九小多年来一直深受追捧。近年,该学校附近新楼盘增多,目前在售的普君新城·华府、越秀·岭南隽庭带装修售价13000~15000元/㎡,其中岭南隽庭刚需户型已售罄,目前仅剩120㎡、160㎡大户型。周边二手房楼龄超过15年,故售价仅约6字头。


处于亚艺板块的环湖小学,周边主打高端二手盘,记者在58同城上看到,如中海文华熙岸、雅居乐花园等,二手报价约11000~13000元/㎡。在售一手项目龙光天湖华府,带装修均价也达到15000元/㎡了。不过值得提醒的是,环湖小学较为紧张,周边楼盘是否划入,以教育局公布的地段划分为准。


而在桂城,灯湖小学所在的金融高新区楼价已超17000元/㎡,个别项目售价达18000~19000元/㎡,甚至最高单价突破20000元/平方米。即使是万达华府、依云天汇 等次新房的报价也在16000元/平方米以上。桂园小学则以怡翠玫瑰园、怡翠世嘉等二手盘为主,价格在9000~10000元/㎡。另有在售项目金地珑悦,带装修均价约14000元/㎡。


(佛山日报)

责任编辑: tanglanfen

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