“十一“顺德购房攻略 仍有多个楼盘推新

刚刚过去的“金九”，顺德市场，成交5259套，环比上升65.12%。上个周末，更是多个楼盘开售，出现热销的局面。目前，卖方市场已经形成，购房优惠有所减少。本周，记者采访了解到，对于接下来的“十一”黄金周，顺德仍有多个楼盘推出新货，并且将举办一系列精彩的活动。

“金九”成色足，量价齐升!

成交5259套环比上升65.12%

刚刚过去的“金九”，顺德市场可谓成色十足。顺德区商品房交易信息网数据显示，9月顺德一手住宅成交共5259套，环比上升65.12%。成交均价为9400.36元/平方米，环比上升10.80%。

进入9月下旬，顺德更是呈现火热的局面。美的·君兰江山、天悦、保利碧桂园·悦公馆、雅居乐·英伦首府、嘉信·绿景花园等楼盘，或是开盘售罄;或是举行VIP内部认购专场，人气火爆;或是赶在国庆来临之际，加推全新产品。

9月24日，美的君兰江山举行VIP内部认购专场，推出全新3座产品。当日活动开启1，就实现了8成销售量，美的揽金2亿元。同一天，天悦收官9座100㎡~126㎡单位开售，全部货量120套，当日首推60套。开盘半后，单数层单位全部售罄。

9月25日，保利碧桂园·悦公馆盛大开启预选。现场2000多人选200套房。

当天房源基本预选一空，开盘后总价将涨5万元。雅居乐·英伦首府二期也在9月25日开售。现场上演千人抢房大战，销控表一路飘红，二期售罄，揽金7亿元。

9月27日晚，位于杏坛的嘉信·绿景花园举办全新6座VIP客户认购夜，经过一的争先认购后，全新6座房源全部售罄。随后，嘉信·绿景花园宣布加推全新7座臻品华府。

世联行周报数据显示，上周(9月19日至9月25日)，顺德一手住宅共网签2074套，较前周大幅上升1211套。套内成交均价为11023元/㎡，小幅回落13.5%。

楼市这么火，你怎么看?

37%受访者：降价无望，心塞!

面对动不动就卖几个亿的楼市，珠江商报记者发起了调查“楼市这么火，你怎么看?”调查显示，37%受访者选择“降价无望，心塞”，表达对房价高涨的无奈;33%受访者选择“冷漠地飘过”，表达对红火的楼市不关心;21%表示“赶紧买房”，展现对置业的渴求;6%选择“不表态”。

记者采访购房者时发现，购房者的置业心态比较紧张。谢先生和夫人黄小姐看中了大良某纯新项目。在楼盘开售前夕，谢先生收到消息该楼盘的认筹量已经超出推售套数的两倍，于是四处托关系买房。谢先生无奈地说：“以前买房托关系拿优惠，现在变成托关系预留单元了。”伦教郑小姐看中了伦教某纯新项目，但是销售人员告知项目认筹量是可售货量四倍。听到这消息，有点发愁地说：“这回得靠运气了。”

伦教中介陈小姐告诉记者，近期买房的客户很爽快，不讲价就签合同的不少。家住大良的吴小姐表示，今年5月海悦新城毛坯160㎡的二手房，大概160多万元，现在都涨到190万元了。现在买，怕买在高位，不买，又怕接下来涨得更高，很是纠结。

相对于紧张的购房者，开发商的心态显得轻松而乐观。容桂某楼盘近期清货速度很快，联排别墅每天都有成交，开发商表示，相信不久就能清货完了。大良即将推出的纯新项目策划员表示，假若政策不变，根本不担心中小户型的洋房卖不动。

合富辉煌佛山分公司研究部总监曹绍林建议，对于投资客来说，可选择热点板块中小户型，这样以后放盘或租出去更容易一些。佛山中原地产董事总经理余鸿表示，对于改善性购房客，选择合适的产品至关重要。有业内人士建议，如果买房是自住的，有钱就可以出手了。

“十一”各楼盘活动多优惠少

本周，记者采访了解到，“十一”黄金周期间，顺德仍有不少楼盘计划推出新品。不过，记者在采访的过程中发现，与往年稍显不同的是，如今楼市转入卖方市场，推出购房优惠的楼盘数量也相比以前有所减少。

龙湖春江名城在国庆期间将推出额外金蛋优惠3千~1万元。东逸湾对于购买指定产品的顾客，可获赠省实学校小学一个，有效期十年，同时一次性减免首年学费2万元。目前仅余最后20个“省实附小”。城光·荟景将在国庆期间推出10套经理一口价单位。

另外，各大楼盘在黄金周期间为顺德市民准备了一系列精彩的活动。

众多楼盘选择大打“美食牌”。恒大帝景在10月1日至10月7日准备了不同的活动。囊括爱马仕丝巾秀、爵士乐表演、西式冷餐、拜占庭服装秀、婚纱旗袍走秀、日本寿司、花茶品鉴等。另外，10月1日至7日，碧桂园·钻石湾将举办星厨驾到大咖秀——米其林星厨陪你过国庆活动，现场将有米其林餐饮、环湖游、乐高积木、肖像绘画等活动。10月1日至7日，顺德碧桂园·桂澜山将举办“国庆钜献 蟹蟹有你”活动，现场将有蟹蟹有礼、捕鱼达人、DIY刨冰等互动环节。类似地，10月1日至3日，碧桂园·印象花城将举办“共创20亿，感蟹有您”国庆活动，现场将有大闸蟹品尝和家电抽奖。

10月1日至2日，嘉信·绿景花园将举办“缤FUN十一 智趣科技嘉年华”。特邀央视春晚机器人来临现场表演，它们除了能跳舞还可以表演唱歌，自我介绍，打功夫，讲故事等。雅居乐·英伦首府国庆期间将举办鲸鱼系列的暖场活动，包含步步鲸心，鲸情音乐，鲸奇魔幻，美食点心等环节。

“十一”黄金周新房速递

●中怡·新天地

10月4日至10月18日在大良大润发举办外展，示范区“喵”趣绽放。主打98㎡~129㎡洋房和38㎡~45㎡公寓。

●保利中环广场

计划国庆加推公寓。公寓户型主要以建面60平方米为主，层高为3.3米。拥有餐厅、健身房、书吧、便利店、会议室、社交空间等功能。

●广域双子星

“十一”期间推出1座套内72㎡~96㎡洋房，共40套。每一个户型都含有赠送面积约10㎡，实用率达91%。

●龙湖春江名城

“十一”期间限量加推11座，户型面积为99㎡~198㎡(按建筑面积计算)。

●保利中央公园

主力推商铺和车位。广佛地铁铺68㎡~123㎡临街旺铺，正在认筹中。

●城光·荟景

新推收官之作9座，03单位131㎡。

●佳兆业·金域天下

9月30日加推10座03、04户型89㎡~104㎡(建面)三房。

●伦教碧桂园

目前正在进行意向登记。首批洋房户型面积涵盖(建面)88/97/103㎡三房和111㎡、123㎡、126㎡、137㎡、140㎡及159㎡四房，登记1万抵3万，270㎡~388㎡滨江别墅、40㎡~280㎡钻石街铺3万抵6万。城市展厅(顺德伦教天天商场旁)、顺德大良吉之岛展点同步开放。

●嘉信·绿景花园

全新7座臻品华府正全城认筹，户型面积涵盖套内93㎡~107㎡N+1房。

●雅居乐英伦首府

预计在10月1日加推14栋，共有192套，带装修发售，新品面积段是100㎡~135㎡的N+1观景洋房。

●美的翰诚

最后一栋103㎡~142㎡中央园景单位10月1日开盘。

●美的君兰江山

限量珍藏140㎡~200㎡城央高尔夫大宅 10月1日加推。

●顺德碧桂园·桂澜山

压轴2栋新品即将上市，约92~126㎡揽山洋房，带全屋名牌装修。