“火和质”是碧桂园刘伟对佛山楼市的回顾与展望

对于刚刚过去的2016年佛山楼市，一系列交通政策利好让佛山地产成为了更多开发商争相抢食的蛋糕，市场可谓机会与竞争并存。

对此，佛山各大开发商都有何感受和应对之策?新的一年各大房企又有何计划?我们邀请了三位佛山地产行业的代表，谈谈其对过去一年的市场看法及对新一年的展望。

碧桂园佛肇区域营销副总经理刘伟：年销售151亿致力品质提升

回望2016：年度汉字：火

回顾2016年，碧桂园集团今年一举突破3000亿元的业绩大关，碧桂园佛肇区域营销副总经理刘伟认为，除了大环境的积极影响及在拿地策略上能够把握市场节奏，坚守差异化拿地原则外，集团在今年秉承工匠精神，全面升级产品、因城施策，升级集团五星品牌，在产品、配套、园林、服务、文化等五个方面全面提升，很大程度地改观了客群对于碧桂园品牌的旧印象，极大地提高了产品的溢价空间。而作为中国房企走出国门的领航作品——“新加坡旁，碧桂园森林城市”，也让碧桂园品牌在全国范围内家喻户晓，更让世界对于“中国制造”有了全新的认知，这一系列品牌及产品的提升均成为集团业绩腾飞的极大助力。

据了解，2016年碧桂园佛肇区域取得了151亿元的优秀成绩。刘伟回忆，佛肇区域9月份就已经实现了区域全年的销售目标100亿元，尤其是在8月、9月两个大项目碧桂园华润新城之光和碧桂园凤凰湾推出市场，项目体量和供货量相对较大，一举突破了全年的销售目标。“我觉得很重要的一个原因来自于广佛同城过程中轨道交通等各项落地举措给广大广州客群以更大的信心。”刘伟称，之前大家对于“广佛同城”可能还存在一定的疑虑和问号，经过这一年一项项落地的举措，让大家开始意识到这不仅仅是一个简单的口号了，广佛人的生活如今已经有很多交汇在一起的地方，这就令广州的刚需客群、投资客群把目光集中到佛山，这也同步激发了本地人群的购房需求。除此以外，刘伟认为，北上广深房企一直是走在行业和时代的前面，这些房企进入佛山后更能激励本地开发商提升产品品质，产品越来越经得起广州客户挑剔的眼光。

刘伟认为，2016年佛山楼市应该用“火”字来形容，业绩火、人气火、项目火，是承接广佛及大环境利好全面爆发的一年。

谋篇2017：年度汉字：质

刘伟认为，根据之前发布的《广佛两市轨道交通衔接规划》，佛山会有10条地铁线是与广州无缝对接，未来这些地铁沿线区域无疑将成为新一轮的置业热点，之前的桂城、祖庙已经是热点，而像北滘、陈村、佛山新城、季华路、狮山、西樵、三水这些区域在2016年都表现不错未来也都值得关注。

对于接下来的发展，刘伟表示将会继续以碧桂园的标准在佛山五区积极拿地。同时也有一些新的项目即将面世，例如禅城祖庙的碧桂园岭南盛世。容桂的碧桂园凤凰湾千亩大盘也将推出全新的产品，还有碧桂园总部旁的新翼广场，该项目是碧桂园集团首个垂直绿化商业综合体，“相信在2017年我们碧桂园在佛山市场一定会上交一份让大家都兴奋的成绩单。”刘伟说。

如果用一个字来形容2017年，刘伟认为会是“质”，“大量开发商的涌入，让市场发展更偏向‘质’的方向，这也必将形成一种更加良性的市场竞争，2017年碧桂园佛山区域的目标也是向市场供应更多品质更优的项目。”