2月16日三水将出让3宗商住地 是去年卖地量的六成

2月16日(本周四)，三水土地市场突发力，将推出三宗商住用地，总面积达96419.46㎡，挂牌起始价共17520万元，三宗地块均将在当天下午15:00进行网拍。其中，两宗来自三水乐平镇，另一宗来自芦苞镇。

2月16日三水出让地块一览表

纵观2016年三水土地市场，用“惨淡”二字形容亦不为过，土地成交量连续两年都下跌，2016年全年仅成交6宗地、面积共16.3万㎡，不足高明区的一半，环比2015年下跌了83.8%。

乐平精准发力 推出两宗靓地

2月16日，三水推出的三宗地块中有两宗是来自乐平镇。其中三水区乐平镇竹山村委会大有岗村“上牛路”(土名)占地30610.49㎡，起始总价5740万元，起拍楼面价625.06元/㎡。

三水区乐平镇竹山村委会大有岗村“上牛路”(土名)地块大致位置示意图

该宗地块具体位于乐平镇南边城区宾馆路与乐南路交界处，属乐平镇南边城区范围，紧邻融创南景湾和岭南澳苑 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等成熟小区，目前岭南澳苑已售罄，融创南景湾均价6000元/㎡左右。

根据出让文件显示，该地块须设置物管用房、社区卫生服务站(建筑面积≥150平方米)、社区服务中心(建筑面积≥200平方米)、社区警务室(建筑面积≥50平方米)、托老所(建筑面积≥650平方米)、农贸市场(建筑面积≥5000平方米)。

另一块地块为三水区乐平镇新城区D区7号地块，北临乐平镇中心小学，占地46987.23㎡，起始总价8680万元，起拍楼面价738.9元/㎡，地块内须设置不少于1175平方米的社区公共服务用房、城乡社区配套公共服务用房等。地块位于乐南路南侧、新城南路东侧，属于乐平镇新城区核心区域，周边有雍翠新城、盛凯·尚城、华盛·圆坊都荟，均价在5000-5800元/㎡区间。

三水区乐平镇新城区D区7号地块大致位置示意图

据了解，乐平这2宗地块周边教育、医疗、银行、市场、娱乐消费等生活服务配套设施完善，附近有大旗头古村落、侨鑫生态园、宝苞农场等休闲旅游景点;毗邻西二环高速乐平出入口、佛山一环乐平出入口，塘西线和三水大道等重要道路，自驾出行便利。

三水芦苞镇公园南路33号地块 需建安置房

同样将于2月16日出让的还有三水区芦苞镇公园南路33号地块，占地18821.74㎡，容积率大于1.0且小于等于2.7，起始价3100万元，起拍楼面价610.01元/㎡。

三水芦苞镇公园南路33号地块大致位置示意图

该地块坐落于芦苞镇中心，具体位于公园南路和沿江路交汇处，南望芦苞涌，周边有芦苞市场、芦苞中心幼儿园、同方芦苞医院、芦苞汽车站等，配套非常完善。地块附近的成熟小区恒福水岸已售罄，二手均价在4000元/㎡，以及锦江豪庭(毛坯均价5500元/㎡)。

根据出让文件显示，该地块需提供配建安置房，竞得人负责按要求在签订《土地交付确认书》之日起24个月内提供37套安置房，以备佛山市三水区芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社被安置成员回购。安置房的回购单价为专有建筑面积3480元/平方米(含简单装修费用)，回购房套数和面积按佛山市三水区芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社“大洲”(土名)土地征收项目安置的实际需要确定。

具体要求如下：

①专有建筑面积93㎡的安置房;

②安置房的楼层为二层以上;

③安置房的朝向为南北朝向且为第一排南向面对芦苞涌;

④安置房的楼层净高不少于3.0米;

⑤安置房交房标准含简单装修

此外，竞得者应在场地内靠南面沿江路一侧预留港湾式公交停靠站用地、须设置建筑面积不少于600平方米的社区配套公共服务用房、城乡社区配套公共服务用房。