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三水一日成交三宗地 建筑面积已超去年的一半在三水、高明唱响2月土地市场主角之际,广佛走廊热点板块陈村终于有动作了!继陈村诞生万元地价后,时隔5个月,再次推出一宗占地53795.09平米的商住地,起拍楼面价4772元/平米,最高限价11000元/平米。这意味着,业内人士对本地块估计超过11000元/平米,陈村地价有望刷新纪录!
去年佛山楼市高速去库存,今年春节过后,广佛交界多个热点板块缺货,可以选择的新盘新货不多,一手住宅均价在17000-20000元/平米之间,紧随禅桂中心区楼市涨价步伐。2017年陈村楼市将何去何从?
陈村路网发达,交通优势突出。
陈村地价有望创新高 周边交通区域优势突出
由于去年佛山楼市成交过于火热,佛山自去年11月起对热点地块拍卖采用“限地价,竞配建”方式,本次出让的陈村地块也纳入其中。该地块位于陈村镇佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧,占地面积53795.09平米,容积率>1且≤2.5,出让起始价为64178 万元,最高限制成交价为147937万元。
出让文件规定,当土地竞买价格达到147937万元时,竞买方式转为竞配建人才住房,以450平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯,向上竞人才住房计容建筑面积(增幅竞价)。当承诺的人才住房部分已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限125967平米时,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。
陈村区域地铁规划图
业内人士认为,该地块距离广州很近,周边有广明高速、广珠西线高速、佛山一环以及佛山地铁2号线,此外还靠近政府重点打造的潭州国际会展中心,地段价值很好。去年10月,招商地产以总价175188万元、楼面价10195元/平米在该区域拿地,从侧面印证了开发商普遍看好陈村楼市未来发展前景。
地产大鳄都来了!美的花湾城洋房选择丰富
随着城建配套和轨道交通的不断完善,近年来陈村楼市成交不断走高,吸引碧桂园、美的地产、荔园地产、国瑞地产、三盛集团等国内知名开发商进驻。值得一提的是,2015年美的地产首次进驻陈村片区,其精心打造的美的花湾城,已经发展成为该区域代表性住宅项目,备受广佛购房者青睐。
美的花湾城距离本次出让地块直线距离仅1公里,项目5公里范围内畅享华润万家、顺联广场,顺峰山庄、温德姆酒店、新君悦酒店、福朋喜来登酒店、维也纳国际酒店、万科生活广场,等购物休闲配套。
美的花湾城项目规划图
美的花湾城在售二期“花椒”组团5/6座,楼高33层,2梯6户设计,面积主打90、110平米的三房,均价约17500元/平米。
美的花湾城交通图
责任编辑: liangchunmei
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