佛山拼团购房248群(75)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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佛山买房选房技巧 高层住宅如何挑选楼层?

发布时间: 2017-03-07 11:40:18

来源: 楼盘网

分类: 购房指南

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一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称为低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。如何选到一处安静的房子?选房要注意哪些事项?高层住宅应如何选房?如果买房,这些你必须知道!

1、不选小区边缘的房子

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座,哪怕是出入小区麻烦点,也要将来自路面的噪音降到最低。

2、不选小区内活动区域边的房子

现在大多数小区都为业主配备了“露天活动中心”,往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全,如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。

3、不选底商边的房子

我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子,这些音乐和油烟将会一年四季陪伴你。明智的做法是在购房之前详细了解一下小区的配套和规划,对于将要成为底商边的房子敬而远之。

4、不选停车场边的房子

开门声、关门声、发动机的噪声……别以为这就算完了——如果你是低层住宅的话,早出晚归车灯还会直接找到你的家里,另外,停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以,在购买停车场边的房子之前,你可要想好了哦!

5、不选路灯边的房子

如果你的房子距离路灯太近的话,不管你愿意不愿意,每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉窗帘?那通风怎么办?所以,对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。

6、不选小区出入口边的房子

一个小区哪里的活动最频繁?当然是出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。如果是找人的话还要被询问和登记,而这些是不分白天还是夜间的,在小区出入口买房的朋友我想都是深有体会吧?所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房哦!

高层住宅选房

1、1-5层

视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还可能返潮,尤其是头2年。

2、6-9层

视野一般,看得到户外景观,但不是最佳观赏高度。

3、10-12层

浮沉层,最好不要选择。

4、13-14层

一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下。

5、15-16层

这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。

6、17-18层

17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。


责任编辑: gzadmin

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