南海再出让“竞自持”地块 南海在售楼盘项目推荐

犹记得6月初，万科以以25.3亿元+70年100%自持一举夺下桂城平洲地块，这是广东地区首例成功以70年自持竞出的地块。

时隔两个月，南海再有“竞自持”地块挂牌出让，大沥一宗7804m²的“蚊型”地块将于8月10日10:00进行现场竞拍，地块位于沥西夏巷村地段，起拍价9365万元，折合楼面价约4000元/m²。

竞地价+竞自持面积+竞自持年限 最高限价15300元/m²

该地块将采用“竞地价+竞自持面积+竞自持年限”的方式出让，最高限制地价为35820万元，折合楼面价15300元/m²，自持住宅面积，年限为10年，竞报阶梯为2%;自持时间起始年限为10年，竞报阶梯为5年。

地块已实现三通 由镇政府统筹

根据出让条件，宗地位于沥西夏巷村地段，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，土地使用性质为城镇住宅兼容批发零售等商服用地，建筑限高72米。此外，地块目前已基本平整，并实现三通，即通路、通电、通水。

本宗地块除了常规停车位设置外，还须配套社区用房、物业服务用房、垃圾收集点等公共服务设施。此外，地块无需独立设置幼儿园(托儿所)及小学，所需将由大沥镇政府统筹解决。

地块周边暂无新盘 生活配套成熟

从地图上看出，地块位于夏巷村地段，往南就是广三高速，周边生活配套完善，大沥汽车站就在附近，还有松岗中心小学、松岗高级中学、显纲小学等教育资源，同时还不乏南海开发区人民医院、中成商业广场、松岗文化公园等配套。不过地块周边暂无在售新房。

回顾：万科40夺广佛首例70年自持地块

6月6日上午，桂城首宗竞自持地块出让，当天吸引了16家房企参加竞拍，其中不乏外来“过江龙”葛洲坝、中冶、世茂、金辉等。

土拍进展至15世茂即报出最高限制地价，其后竞自持面积比例环节，世茂亦是来势汹汹，紧紧追价。但最终却猝不及防万科丢来“王炸”，直接报价70年自持年限，成为地块的“房东”。这也宣告了万科正式全面转型城市配套服务商。

这也宣示着，在广佛同城以及粤港澳大湾区的大背景下，佛山在未来具有巨大的发展潜力，发展前景可观，因此南海此番再推竞自持地块，让人不禁期待会不会再有出乎意料的结果呢?

南海在售项目推荐

01

奥园观湖尚居

奥园观湖尚居在售3座洋房产品，楼高32层，2梯5户设计，户型涵盖90-124平米的三四房，毛坯发售，均价约14000元/平米，预计2018年可交楼，物业费2.4元/月/平米。

项目地址：南海技师学校旁

02

奥园冠军城

奥园冠军城主推写字楼单位，面积涵盖建面54-83平米，售价约10000元/平米，毛坯发售。此外，项目后期将加推商铺单位，面积涵盖建面18-136平米，均价30000-50000元/m²。

项目地址：狮山镇博爱路与科技路交界

03

时代水岸

时代水岸在售一期尾货，楼高34层，户型涵盖82/93/113平米三、四房，带装修发售，均价约24000-26000元/平米，部分可望江景，预计2018年3月30日交付使用。

项目地址：金沙洲黄岐大桥西侧

04

天晟海琴湾

天晟海琴湾在推洋房及别墅产品。洋房方面，面积为145-193平米，均价约11000元/平米，毛坯现楼发售。别墅方面，涵盖368-813平米的独栋别墅、及260平米的双拼别墅，均价约20000-27000元/平米，毛坯现楼发售。

项目地址：南海区丹灶镇金沙大桥南侧

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