佛山

佛山西站今日开通,周边区域成整个珠三角地区投资首选

2017年08月18日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:lpw-xyx

佛山西站来啦!

历经4年多的工程建设,佛山西站目前已建成通车。

佛山西站8月18正式开办客运业务啦,8月16日起,旅客可通过12306网站、电话订票、车站售票窗口、代售点购买佛山西站各趟列车车票。

佛山西站——广东地区第三大交通枢纽:

佛山西站位于广东省佛山市狮山镇,2013年2月26日正式开工建设。与已经开通运营的贵广、南广铁路以及佛肇城际相连接,未来还将接通西部沿海铁路、广佛环线城际轨道。不仅是珠三角地区又一个集高铁、城际铁路、地铁及城市公交等多种交通方式为一体的综合交通枢纽,而且也是我国目前最大的下进下出线下式高铁站之一。在车站内实现“无缝衔接“和”零距离”换乘。

从佛山西站出发,乘坐高铁只需10分钟就可到达广州南站,30分钟可达广州白云国际机场,1小时直达港澳,甚至还能直通东南亚,玩转马来西亚,乃至东盟部分国家,便捷的轨道交通黄金时代即将到来。

佛山西站,作为粤西地区的枢纽,对整个粤港澳大湾区而言,也是重要枢纽工程。以狮山为主的西站周边区域,成为整个珠三角地区的安居热土,尤其是通过西站直接对接深圳,投资价值进一步拉升。


新动向:

品牌开发商争先布局

今年6月16日,有关资料公布,佛山西站将预留广州地铁19号线贯通运营至佛山西站的条件,并开展广佛地铁延伸至肇庆新区可行性研究。面对如此重要的价值高地,佛山西站所在的狮山,引来各路开发商纷纷布局。

目前,大狮山板块短短一年时间,就吸引了万科、保利、中海、时代、新城控股、恒大等大品牌开发商的进入,再加上此前已经进入的奥园、招商、丝宝、新世界等品牌开发商,狮山已成为佛山又一个房企明星集结的重地。


新动能:巨无霸商圈引擎待发动

开发商蜂拥而至,不仅仅只是为了盖房子,他们看到的是西站板块后期的可持续运营潜力。依托于佛山西站,东可至广州、深圳,西可达三水、肇庆,北可进入湖南、湖北,作为珠三角西部的交通枢纽所在地,西站板块意味着密集的人流以及巨大的消费潜力。

目前,狮山的大型购物中心只有狮山广场及和信广场,但随着西站的启用,另外两个巨无霸购物中心将在下半年面世,加速狮山商圈的成熟。

大型商业体南海奥园广场,将于今年12月开业。南海奥园广场走的是商业+行政的路线。在广场内建设南海区市民服务中心,建筑面积约10万㎡,2017年12月进驻办公,可提供便民服务、行政审批、招投标等服务。作为该市民中心的重要配套,南海奥园广场的商业部分冠军城将无缝对接市民服务中心,首层连接市民服务中心的巴士总站,公交车路线通达南海7个镇街;二层连接服务中心大堂;三层连接服务中心的市民广场。

另一个大型综合体长华国际商业中心,也计划于今年下半年开业。作为狮山首个集“购物中心、五星级酒店、高尚住宅、写字楼、商业步行街、公寓、图书馆、演艺中心、青少年宫”九大功能于一体的大型综合体,长华国际商业中心的“野心”很大,通过近20万平方米的商业体,长华国际想拉动的不仅仅是本地居民消费,还有周边三水、四会、肇庆、桂城的消费。


行业观察:

市场发展不仅靠交通,还得看配套

佛山西站的开通,对于佛山乃至整个珠三角,到底意味着什么?近日,广佛西大门枢纽经济高峰论坛在佛山举行。中国国际经济交流中心首席研究员张燕生在本次论坛指出,佛山西站的运营,打开了佛山的西大门,这将是佛山迎接新一轮高质量对外开放的重大事件。

承接西站的东风,佛山尤其是狮山楼市是否会出现一次质的飞跃?地产经济研究专家邓浩志认为,广佛同城是不可逆的,在楼市方面,广佛两地可以互利互惠。华南理工大学公共政策研究院执行院长杨沐教授认为,一个区域的楼市发展,不能仅仅依靠交通。杨沐建议狮山除在轨道附近开发房地产外,还应该注意产业、学校、医院等市政设施的配套,实现产城人融合。

佛山经纬研究中心负责人麦少庄在接受本报记者采访时说,以前广佛同城更多只局限于佛山东部区域。在此背景下,西站的开通,对佛山中西部的拉动会相当明显。狮山拥有城市副中心的定位、相对齐全的配套规划,交通枢纽价值等利好对板块刺激很大,西站将成为广佛置业的新热点。

总而言之,这是时代赋予的机遇,狮山的黄金时代即将到来。


投资置业公寓首选——长华国际中

拥有80万方超大型综合体,佛山3号线,4号线,8号线,三地铁交汇,是狮山首个集“购物中心、五星级酒店、高尚住宅、写字楼、商业步行街、公寓、图书馆、演艺中心、青少年宫”九大功能于一体的大型综合体。

面对未来狮山超过30万人的租房需求。以及佛山西站开通后狮山整体的房价驱动,长华国际的公寓投资前景正在被看好。

作为广佛销冠,长华国际中心2座曾创下开盘300分钟,经销500套公寓的佛山单日公寓销售记录。

现预计26号,长华国际中心新推出3栋公寓1000套,40-120方精美户型,均价14000。心动不如行动。

参考价格:价格待定

楼盘地址:佛山市南海区狮山科技北路与博爱路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 135928

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名澳汇锦桃园

市区成熟大盘,不限购,步行8分钟即可到达佛山地铁5号线松岗站。

学区房,教育配套一流,联表小学坐落在小区隔壁,联表幼儿园就在斜对面。

环境一流,毗邻南国桃园。

现推出95~122㎡ ,均价14000,主卧套房设计,超高使用率。

参考价格:参考均价13000元/㎡

楼盘地址:广东省佛山市南海区狮山镇松岗大道北332号

楼盘电话:400-818-0066 转 512294

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灯湖之上 80万方生态大盘——海逸·桃花源记

坐拥双地铁,省级名校,东靠南国桃园,西望狮山大学城。自然环境优越。

坐拥全国首创30个互动式主题园林社区。项目内部配有13万㎡商业配套,商业街、SOHO、休闲娱乐,超市一应俱全!国际级企业会所,拥有罕见双泳池配套,包括会所室内恒温泳池、室外露天泳池。

现在售面积为89-162㎡洋房,均价13000。

参考价格:参考均价12000元/㎡

楼盘地址: 南海狮山东松岗商业大道与桃园路交接处

楼盘电话:400-818-0066 转 313205

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