佛山

镇能量,狮山镇深度解读--广佛宜居置业首选

2017年09月19日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:lpw-xyx

镇能量,狮山镇深度解读--广佛宜居置业首选

 狮山镇位于广东省佛山市南海区中部,地处珠三角广佛经济圈核心地带,邻近广州、港澳,是佛山国家高新技术产业开发区的核心园区,先后荣获全国重点镇、国家卫生镇、广东省食品安全示范镇等称号。在全国综合实力百强镇中名列第三、居广东之首。

 看狮山楼市先看佛山楼市。

如果拿佛山跟临近的广州对比,总体来说,就看佛山跟广州的房价,无疑佛山是洼地,按照佛山的人均GDP也好、人均的收入水平也好,它跟广州的差距同房价跟广州的差距来看,应该说佛山的房价是更值得投资。

我们看佛山未来五年、甚至十年的一个整体的发展,觉得这个城市是良性的,而且这几年佛山楼市本来不应该限购的,却偏偏执行了限购政策,这直接导致了佛山这两年的房价相对来说还是比较理性的,也因为这两年的涨幅不大,所以佛山房价未来发展的空间,是更加值得期待的,,佛山楼市上涨的速度慢一点,后劲会显得更足,可持续发展性也会更强。这样的市场还是比较理性,证明佛山的楼市市场还是健康的,

为什么佛山这样去限购,它还有这么一个火爆的成交量呢?这个的背后,证明这个市场是个健康的市场,他是有真正的需求在。

 狮山板块

我们回过头来说说狮山板块,以前说狮山板块没有火爆起来的原因,有这样的解释,桂城是皇帝女儿不仇嫁,因为它是市中心。大沥是地主老财的长子,历来经济最厉害,南海的第一经济大镇。而里水就是广州的私生子,南海本地人购房的支持力度不大,基本上都是广州人跑过去投资置业。。而狮山过往并没有上述区位及资源优势,楼市一直处于波澜不惊的状态。

但今天的狮山已经不是以前的狮山,随着广佛把经济副中心定位在狮山,佛山西站开通,加之狮山也算广州的半个私生子,目前来看,制约狮山板块火爆的原因主要是狮山公共交通的连接或者各方面配套设施还没有完完全全的建立。但西站的开通已经是开始了,狮山的黄金时代已经在不远的未来。

狮山板块区域价格优势,就相当于过去广州东部的广园东,吸纳了很多天河北的购买力,房价上的优势让距离感烟消云散。与广州西部相比,狮山板块的价格优势凸显无疑。半个小时的车程,房价每平方米的差价却接近两万块。一念天堂,一念地狱的真实写照。

 

还有就是别忘了,佛山西站这个庞然大物如今正矗立在狮山,犹如一个大宗派一般镇守着狮山的经济。西站的存在,无论是对于整个佛山还是珠三角交通网络的枢纽地位就是有着里程碑式的意义的,一定程度上仅次于广州南站,佛山西站有着两条高铁(贵广、桂广)、两条城际(广佛肇城际、广佛环线城际)、两条地铁(3、8号线),整个投资规模是140多个亿,串联起整个东部和西部,有着“承东启西”的战略意义。把广州和佛山的经济地区转移到佛山西部。现如今,西站正通过纵横交错的交通脉络,把经济生机源源不断的输送到狮山。

不限购是如今狮山楼市的一柄利刃,“不限购”令牌加身,狮山走起路都能带起阵阵罡风,狮山如今可以说是离广州距离最近的不限购区域,有大批的广州客涌向狮山置业。

总之,从现在往未来看,狮山正在成为广佛梦寐以求的置业宜居宝地,随着交通基础设施的逐步对接,地铁、高速、高铁的逐一开通,狮山楼市正以未来皇者的姿态杀向未来房产市场。

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