佛山

深究广州人为何频频在佛山买房,走几步路净赚一百万!

2017年09月27日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:lpw-xyx

广州和佛山。自古以来就是唇齿相依,在国内乃至世界上,几乎没有两座人口超过百万的大城市相距如此之近,而从历史渊源上广佛本来就是同一城市,广佛同城就是在这样的背景下提出的。

如今,随着广佛同城即将迈入第九个年头,广佛界限越发模糊,广佛同城深化为广佛同心。数据直观表示,2017年,佛山新盘有四成买家来自广州,而在南海毗邻广州的区域,如千灯湖、金融高新区、狮山等地,广州客比例更高达六、七成。

 

广州人都爱去佛山买房的背后,首先,是广佛线那一年未曾停息的播报声。一条地铁线路,连通广州和佛山,成为广佛“候鸟”往来两地的主要交通工具。从此拉开了双城同心的序幕。

双城故事谱新篇,按照国家发改委发布公告介绍,2018年,佛山将启动2号线二期、4号线一期和11号线工程建设。未来5年内,佛山要建设8条地铁线路,建成后佛山将有10条地铁线路与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接。进一步深化广佛同城。

还有更为直接的原因,就是佛山楼价比广州低一截。我们来对比下这几个热门的广佛交界房价:千灯湖桂城板块,房价2.6-2.9万/㎡,与其接壤的广州荔湾区房价3.4万/㎡;里水板块房价1.6万/㎡,与其接壤的广州白云区房价3.5万/㎡;黄歧盐步板块房价2-2.2万/㎡,与其接壤的广州荔湾区房价3.4万/㎡;三水板块房价1-1.2万/㎡,与其接壤的广州花都区房价1.6万/㎡,离广州最近的不限购区,南海狮山板块房价1.0-1.4万/㎡,与其半个小时车程的白云,荔湾,均价都在3万以上。

 

广州人在佛山买房历史:

2000年前后:广州人在佛山买房在选国道沿线

2000年前后,陆续有广州人到佛山买房。当时广州与佛山之间的交通不便,国道沿线成为广州人抢滩佛山楼市的第一站。部分广州人因工作、生意关系,特别是纺织、内衣、布料等行业老板,在黄岐、盐步等靠近325国道附近购房。

2003年~2006年:广州人在佛山买房选金沙洲

金沙洲岛,与大坦沙岛隔江相望,1/3属于广州,2/3属于佛山。后由于政策利好,成为广佛焦点。广州房价一路高歌,相比之下,同处于金沙洲的佛山里水金草洲片区房价偏低,吸引不少广州人。

2010年前后:广州人在佛山买房选广佛地铁沿线

随着广佛地铁开通,沿线轨道交通前后地段,由于当时没有限购政策,极大吸引广州人布局广佛地铁沿线楼盘,特别是千灯湖周边的保利花园、中海万锦豪园等楼盘。

2013年前后,广州人在佛山买房在选千灯湖、平洲、陈村

近年来,广佛两地楼盘单价距离越拉越大,佛山一环以东片区的楼盘吸引了海珠、白云、天河、番禺等各区的广州买家。

2017前后,广州人置业首选变成了南海狮山。

近年来,以往和广州相临近对的佛山区域也纷纷扛起限购的大旗,南海狮山凭借着不限购和佛山西站的开通,以及绝对的价格洼地吸引到广州买家的目光。

广佛同城这熟悉的十公里,如今已缩短至一个站的距离。有不少早在佛山置业成家的新佛山人享受着佛山的新蝶变,当然也有不少人还在观望着,那么你呢?

也许一个段子可以告诉你,什么时候是买房的最佳时机?一个是十年前,另一个就是现在。

 

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