国庆、中秋双节期间 佛山五区置业板块新盘看点

进入“金九银十”，将迎来国庆中秋两个重要节点，不少开发商抓住时机，推出一批新盘新货。近年来，随着城市升级，交通、生活配套的提升，佛山各区都出现了新置业板块，成为了市民首次置业或改善居住的好选择。你想知道佛山都有哪些新置业板块吗?这些板块又有哪些新盘新货将在十一亮相?快随着记者一起来看看吧。

禅城区

禅西

沿线地铁：

季华二路旁、智慧新城北侧，地铁“张槎站”正在火热建设，这是禅城目前规划中唯一的三轨道换乘枢纽站。未来几年内，已开工的地铁2号线、广佛环线和规划中的地铁4号线将在这里交会，贯通广佛。地铁2号线继续往西

城市配套：

随着传统陶瓷制造业的转移，禅西铺开路网、引入地铁、提升城市绿色生态资源，更进一步推动产业转型升级。目前，该板块左拥绿岛湖、王借岗森林公园等生态资源，右拥智慧新城、创意产业园、国家火炬创新工业园、绿岛湖都市产业区等23个主题园区。仅智慧新城总部经济商务区内，就已经有阿里巴巴、百度、日立电梯、格力电器等2000多家高新技术企业相继进驻。

十一看点：

十一期间，禅西板块从绿岛湖到南庄皆有新盘新货。在生态景观资源丰富的绿岛湖，走高端湖居路线，新货以大户型为主。季华路东平河畔，融创望江府将加推107㎡、127㎡、160㎡的三四房户型，龙光玖龙湾则加推98㎡~120㎡三四房。禅港路与横三路交汇处，融创另一楼盘湖滨世家将加推110㎡~180㎡三四房，而此前155㎡~180㎡洋房已全部售罄。此外，绿岛湖壹号将在10月底加推160㎡带装修洋房，金茂绿岛湖也在9月中旬推出建面252㎡的“空中壹号墅”产品，国庆期间可前往参观。到了南庄，刚需户型为主打。其中万科又一城将推出90㎡三房、124㎡四房，产品更接地气。

奇槎

沿线地铁：

在建的地铁2号线及规划中的地铁6号线都将在奇槎片区设站。其中，2号线最靠近奇槎的是湾华站，6号线则在保利碧桂园天汇西北角设奇槎站。此外，通过魁奇路进

城市配套：

根据规划，奇槎目前已有30多个配套项目在建，基础设施建设投资累计超50亿元。已建成的包括半月岛湿地公园、奇槎涌。接下来还将建设150亩教育街区，包含公办学校、国际学校和教育MALL等。占地约60亩的英国LEH学校(佛山分校)已于今年1月成功签约落户奇槎，目前正动工建设。另有一所公办学校新建项目目前正处于招投标阶段，计划今年11月动工。

十一看点：

该板块目前汇聚时代、保利、碧桂园、五矿、绿城等房企大鳄，但十一期间新盘新货紧缺，目前仅保利碧桂园天汇于近期推新，94㎡三房户型刚推出不久便售罄，仅剩85㎡N+1户型在售。10月中还将加推109㎡、126㎡、130㎡、140㎡、169㎡、173㎡三至五房，90㎡左右的刚需户型短期内缺货。时代香海彼岸则预计10月底才开卖3、4座洋房新品，面积涵盖86㎡、98㎡、116㎡、126㎡三四房户型。绿城在佛山打造的首个项目桂语兰庭，预计10月中旬开放销售中心及样板房，最快年底开卖。首推洋房产品，涵盖100㎡、126㎡、141㎡三四房户型。

南海区

狮山

沿线地铁：

佛山地铁3号线起于狮山，穿过禅桂，与佛山另一个制造业重镇——顺德北滘相连。目前，地铁3号线镇安站、中山公园站开工建设。此外，已通车的佛山西站也位于狮山镇内。

城市配套：

近年，狮山一直以打造广佛副中心为目标，加强城市硬件设施及软环境。包括围绕博爱湖打造狮山“强中心”，依托佛山西站加快枢纽城建设，激活南国桃园生态资源，依托南海大学城和广佛新世界完善大圃片区基础配套等。南海区体育中心等一系列教、文、卫设施日益完善，还将整合镇内医疗资源，支持配合南海人民医院新院区建设。此外，狮山计划投入10多亿元，规划扩建、新建、改建1所九年一贯制学校、15所小学和4所初中，新增优质16600多个。

十一看点：

10月份，狮山亦有不少靓货入市。纯新盘新城璟城将在10月中开放销售中心及样板房，首推90㎡~140㎡三四房，带装修出售。生态高尔夫大盘广佛新世界预计10月加推75㎡~160㎡两至四房洋房新品，目前该盘还在售75㎡~90㎡两三房洋房及别墅。在罗村，翠湖绿洲花园国庆期间将加推洋房新品，涵盖100㎡~105㎡三房，带装修发售。该盘自入市以来便以高性价比俘获刚需客。还有新盘万科城市之光，目前主推洋房新品，主打89㎡三房、115㎡四房。

西樵

沿线地铁：

佛山地铁2号线二期将于2017年年底动工，其中在西樵设置6个站点，将途经西樵客运站、听音湖、墩庆村、太平、平沙岛等地。此外，肇顺南城际铁路也将途经西樵。

城市配套：

西樵拥有5A自然风景区和发展文旅业的整体规划，拥有西樵山、西樵国艺影视城、南海博物馆、听音湖等景点，是个宜居的生态城镇。今年以来，西樵更是全力推动“文化+旅游+城市”的深度融合发展，启动西樵岭南文旅特色小镇建设。目前，特色小镇建设的多个首期亮点项目已亮相，包括宋城·西樵山岭南千古情景区的奠基、樵山文化中心和飞鸿馆正式封顶、西樵山南门停车楼、西樵山缆车索道改造正式动工。

十一看点：

9月底，位于西樵二小东侧的悦珑湖将开放全新样板房，随后开卖87㎡~139㎡三四房新品。在樵高路，产品以大户型、叠墅为主，如东建锦绣龙湾目前在售的望江洋房单位，便主打200㎡四房户型; 观山上岛则主打230㎡~270㎡叠墅及440㎡双拼别墅。在听音湖片区，恒大御湖湾主打92㎡~148㎡三四房，带装修发售，听音湖1号公馆则主打30㎡~78㎡公寓。此外，在南海西岸新城区，碧桂园翡翠湾将推92㎡~146㎡三四房，带装修发售。

顺德区

佛山新城

沿线地铁：

佛山新城在轨道交通方面，总体来说是“三地铁、双轻轨”。其中“三地铁”：包括去年底通车的地铁广佛线二期，魁奇路至新城东段已经投入使用;正在如火如荼建设的佛山地铁3号线，是佛山南北走向的重要地铁线路;地铁6号线则东连广州滘口，贯穿禅桂，终于顺德乐从。“双轻轨”：包括广佛江珠轻轨、广佛环线城轨2条城轨。

城市配套：

佛山新城配套日渐成熟，这里已经建成使用的就有世纪莲体育中心、佛山图书馆、佛山科学馆、东平小学等。另外佛山市妇女儿童医院已经动工，预计2018年底完工。佛山新城滨河景观带，该项目总面积约65万平方米，是佛山市“三年城市升级计划”的重点项目之一。这个长约8公里的滨河片区逐步被打造成“文化主题鲜明、岭南特色突出”的城市公园。

十一看点：

目前，佛山新城在售楼盘约有9个，国庆黄金周期间的货量相当充足。碧桂园华润·新城之光三期在9月24日已经开盘，本次开盘洋房面积涵盖87㎡~125㎡三四房，带带装修发售，同时还会推出50㎡~100㎡社区商铺。保利·海德公园预计近期开盘推售，户型涵盖建面98㎡~172㎡三房至五房。金海M-CITY目前主推E、F座，面积约93㎡~171㎡洋房。另外，泰禾佛山院子正在计划开卖600㎡的联排别墅;怡翠晋盛花园在推户型涵盖42㎡~78㎡一两房的带装修公寓。

佛山新城泰禾院子将于十一开售

北滘新城

沿线地铁：

广州地铁7号线与佛山3号线交会于北滘新城站，预计2020年全线通车。此外，这里还坐拥广珠城轨——碧江、北滘双站。

城市配套：

北滘新城的配套已经非常成熟，“十二五”期间，先后建成北滘文化中心、活力体育中心、北滘医院、北滘公园、北滘商业广场等系列公共基础设施，生活舒适，文化氛围浓厚。片区内的教育资源也较为丰富，包括中心小学、承德小学、君兰中学、北滘中学等学校。除此之外，作为政府重点打造的大学城人才卫星城，北滘新城未来将引进高端人才和高端学府。

十一看点：

北滘新城目前货量比较充足，在售的楼盘有很多。美的壹号公馆目前在推户型涵盖91㎡~115㎡三四房。荔园悦享星醍在售3座洋房单位,面积主打90㎡~120㎡三四房户型。雅居乐英伦首府清售少量洋房单位，户型涵盖建面97㎡~135㎡三四房。美的君兰江山在售107㎡~194㎡三四房。美的领贤公馆预计10月推人才住宅和普通住宅，户型涵盖81㎡~109㎡三四房。招商曦岸预计10月中开放销售中心，首推80㎡~110㎡三房，带装修发售。

德胜新城

沿线地铁：

根据规划，佛山地铁11号线、肇顺南城际轨道途经该区域。佛山地铁11号线从广州的鹤洞东出发，终点设在容桂细滘站，途经广钢新城、三山新城、陈村、北滘、伦教、大良、德胜西路与金沙大道交会处。

城市配套：

德胜新城是顺德政治、文化中心所在地，也是顺德CBD所在。这里拥有顺德区政府、顺德演艺中心、顺德博物馆、顺德图书馆、顺德展览中心等大型市政公共配套，同时还有喜来登酒店、顺德德胜学校、国税局、滨河公园、农商银行总部等各类生活配套。环境优美，包括桂畔海、顺峰山公园、德胜河北岸绿带，还有顺风岛、大汕岛两大天然岛屿形成的天然景观，城市氛围成熟，商居环境宜人。

十一看点：

该板块在售的楼盘就有招商公园1872、保利碧桂园悦公馆、龙湖春江名城等，基本上都是品牌房企打造的项目。招商公园1872在售11、12座洋房单位，户型涵盖建面140㎡~210㎡。保利碧桂园悦公馆位于大良顺峰山旁，目前已经开放大良吉之岛外展点，计划10月底加推二期洋房，户型涵盖88㎡~141㎡。龙湖春江名城主打13座洋房，户型涵盖138㎡四房。

高明区

西江新城

沿线地铁：

根据在编的《佛山市轨道交通建设规划修编方案》，计划将佛山地铁2号线二期(南庄-高明段)纳入佛山市轨道交通建设计划，并计划2020年前开工建设。按照广佛地铁2号线的规划，在西江新城设两个站点，其中一个在西江新城西江大道旁、丽江水廊附近。

城市配套：

西江新城是高明政府重点投入建设的新区域，作为高明未来的城市中心，自建设之日起便备受外界关注。配套方面，西江新城现有明湖艺术公园、西江新城体育中心等市政配套。公办西江新城第一小学，计划在2018年9月建成并投入使用。值得注意的是，配套方面较为明显的短板是商业配套的不足，购物还是要去到主城区，勤天汇广场商业部分开业之后将有所弥补。

十一看点：

西江新城已经聚集了包括万科、美的、丽日、碧桂园等大批品牌开发商，安居客、58同城等显示，该片区已是购房热门。万科美的西江悦已开放销售中心与样板房，首推90㎡~120㎡带装修三四房。君御海城预计国庆开放洋房样板间，户型涵盖88㎡~120㎡三四房。碧桂园联丰天汇湾预计11月下旬加推洋房，户型涵盖90㎡~130㎡以及183㎡大户型。江滨香格里主推联排和独栋别墅产品，联排别墅主打211㎡~252㎡。

三水区北江新区

沿线地铁：

贵广(南广)高铁、广佛肇城际轨道等相继通车，三水南站、三水北站、云东海站三个铁路枢纽成为沟通区外的窗口，三水迈入“高铁+城轨”时代。

城市配套：

当下，三水正向打造百万人口区域中心城市新目标挺进。福田汽车等国内外500强产业项目、尼克文化生态海岸等文化项目相继落户，越来越多高层次人才扎根。新动力广场、北江体育公园以及配套日渐成熟的住宅群落，让北江新区成为“三旧”改造典范。还有北江新区小学、凤凰公园、北江新区社区卫生服务中心，辐射北江新区。

十一看点：

十一期间，北江新区新盘新货频出。在北江新区接连落子的恒大，十一期间将有御湖郡、郦湖城两项目推新。其中，恒大郦湖城将推出20、30座洋房新品，面积涵盖95㎡~123㎡，带装修出售。在健力宝南路与广海大道交汇处，三水冠军城于国庆前夕开盘，首推83㎡~119㎡三四房户型，带装修发售。位处西南兴达路11号的观景豪园亦在9月底抢先开卖18、19座洋房新品，面积涵盖94㎡~127㎡三四房。