9月下旬顺德楼市提前推新 受政策影响预计房价持稳

临近国庆黄金周，顺德各大楼盘加紧推货。记者了解到，国庆期间，纯新项目中海万锦公馆和中海新城公馆将于10月1日开放销售中心和样板房。另外，泰禾佛山院子、顺德乐汇公馆将开放样板房，嘉信绿景广场推出商铺。

市场

9月新增住宅2806套

今年的十一推货情况与去年类似，不少开发商选择在9月下旬提前推售或亮相，力求夺得先机。业内人士分析认为，预计今年十一期间楼价保持稳定。

本周多楼盘抢闸推新货

9月下旬，顺德楼市颇为热闹。上周，中海地产举办第六代产品发布会，揭开新项目中海万锦公馆和中海新城公馆的面纱，融创臻园开放销售中心、力合阳光城·云谷开盘、宏汇城开业、碧桂园凤凰湾开放样板房、碧桂园华润新城之光加推洋房、美的花湾城推售建筑面积100平方米四房……

临近9月底，楼盘抢闸推新货的势头更猛!记者了解到，伦教碧桂园9月28日推售三期新品，位于御府1、10、11座，珑湾5座洋房新品，面积涵盖88平方米~159平方米，三四房设计，带装修发售。同一天，勒流碧桂园车位启动认筹，认筹可享受总价减10000元优惠。

9月28日，美的领贤公馆开放样板房。美的领贤公馆规划有81平方米~105平方米三四房产品，首期房源分布于1栋~3栋。该项目附近有顺德北滘新城区体育公园、北滘公园、北滘文化中心、君兰中学、北滘新城区医院等生活配套。

商铺方面，雅居乐英伦首府的英伦荟社区铺计划9月30日开售，商铺面积涵盖125~321平方米。另外，龙江的世博汇已开放销售中心，预计9月底开盘发售商铺，首推1、2、3座产品，面积涵盖16~180平方米，毛坯发售。据悉，项目规划共三期，一期总建面11万平方米，规划为家具产业展贸集中区;二期总建面24万平方米，规划为家具产业综合区;三期总建面5万平方米，规划为产业孵化区。

预计市场价格保持稳定

记者根据佛山市顺德区商品房交易信息网数据统计，截至9月27日，今年9月份，顺德新增预售证共20个，总货量共2917套。住宅、商业、工业厂房分别为2806套、75套和36套。

其中，住宅方面，主要来自大良、容桂、伦教、北滘、陈村、乐从、龙江等镇街，包括华侨城天鹅湖、碧桂园·凤凰湾、伦教碧桂园、合景天銮、泰禾佛山院子、嘉濠雅苑、佛奥凯茵苑等。住宅部分除了部分楼盘目前已经推出，目前有2675套可售，总面积为276741.47平方米。

合富辉煌佛山市场研究部经理卓杰表示，今年顺德十一的推货情况跟去年有点相似，许多楼盘都没有等待十一，而是选择在9月底就开始推售了，已经消化了部分需求，接下来的项目推货主要集中在大良、容桂、北滘等的个盘项目，体量相比以往推货少了，预计国庆节点未必呈现十分火热状态。但是，现时市场依然处于政策影响期，预计开发商会在价格、营销等方面进行调整，既迎合受政府指导签约价范围，同时保持价格的稳定。此时入市，需要了解清楚产品是否带装修合同出售及供楼的时间等细节。

速递

十一部分新货一览

中海万锦公馆

项目将于10月1日开放售楼中心和样板房。中海万锦公馆是中海地产深耕佛山13年首入顺德伦教的集大成之作，是拥有10大主题新中式园林、一梯两户低密度板楼布局的高品质社区。主力户型为99~141平方米三四房产品。

中海新城公馆

项目将于10月1日开放售楼中心和样板房。中海新城公馆是中海地产深耕佛山13年首入顺德佛山新城的集大成之作，是拥有10大主题新古典风格园林、一梯两户低密度板楼布局的高品质社区。主力户型为99~143平方米三四房产品。

嘉信绿景广场

嘉信绿景广场·金汇街将于10月1日面世。届时，将推出建筑面积57~196平方米沿街商铺。此批商铺5.9米层高设计，可加隔二层阁楼。

顺德乐汇公馆

国庆期间推出双钥匙，中空复式样板房。该项目规划10层LOFT公寓，2梯23户设计，涵盖27~46平方米带装修双钥匙二三房、5米复式小户型智慧商住LOFT公寓。

泰禾佛山院子

预计10月1日开放样板房，10月开卖。首批新品面积涵盖95~300平方米，带装修发售，售价待定，现已启动登记。

记者手记

品牌开发商

带来全新居住体验

一年多以来，来自全国各地的品牌开发商青睐顺德，深入顺德各大镇街。今年的“金九银十”，部分令人期待的项目也陆续揭开神秘的面纱。

近日，记者在大良融创臻园售楼中心现场了解到，为了让建筑更美观，融创臻园以宽景玻璃搭配多彩仿石漆，让建筑外立面更加雅致，更符合现代美学。客厅、卧室窗户配置双层中空玻璃，美观的同时隔音降噪，屋顶采用挤塑聚苯保温板、地下车库采用彩色环氧地坪漆。

该项目的工作人员告诉记者，项目以独特的Y型楼设计，尽可能实现朝南向，配备了宽景观玻璃，尽可能放大采光面从而提高居住舒适度。小区园林方面，由悦景迎宾、中心花园、游乐健身三大生活组团匠造而成，内含七大主题园林。值得一提的是，融创臻园结合了顺德人居习惯，特别定制了群鱼引水，汇聚园中格局，融入了顺德鱼、窗花、人文元素等顺德水乡特色，注入了更多文化内涵与品位，园区精选四季常青花木，任四季变换，皆有不同风景。颇有意思的是，该项目在售楼中心显眼处还向客户展示项目的不利因素，让意向客户对项目有更全面而客观的了解。

这个十一，值得前往参观的还有中海地产在顺德的两个新项目——中海万锦公馆和中海新城公馆。记者了解到，这两个项目将带给大家不少惊艳之处。在9月24日主题为“凤舞中海精筑顺德”中海地产顺德品牌元年暨第六代产品发布会上，中海负责人为大家详细介绍了第六代产品的匠造理念，以及对比前期作品再次升级，现场介绍更是刷新了顺德人居新高度。作为第六代产品的代表作，两个项目均囊括中海地产定制的四大体系，包括27项居住智慧，立足品质、收纳、人性化、健康四大体系，增设人性化设计和高品质设备，全方面建造一个理想的居住模式，重新定义佛山交楼标准。

第六代产品当中采用一梯两户低密度板楼设计，以纵向通客厅餐厅的全明设计、加上7米阳台，呈现南北对流的舒适格局。值得一提的是，中海物业拥有着国家一级物业管理企业资质，以“物有所依，业有所托”的服务承诺和高标准服务被数百万中海业主所认可。