10月下旬顺德土地市场推出三宗商住地块

近日，记者从顺德区公共资源交易中心获悉，顺德新城和杏坛挂牌三宗商住地块，总面积约13万平方米。三地块将于10月下旬在顺德行政服务中心进行现场竞拍。

新城地块面积约6.5万平方米

顺德新城本次所推地块为顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西地块，地块占地面积64944.44平方米(其中A区：26439.68平方米，B区：31341.73平方米，C区：7163.03平方米)，A、B区土地用途均为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，C区土地用途为街巷用地。根据规划指标要求，地块容积率A、B区均为高于1.0且不高于2.5，建筑密度A、B区均不高于25%，绿地率A、B区均不低于35%。

该地块竞买起始价为人民币121434万元，将于10月26日上午10时在顺德行政服务中心采用以“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”为158899万元，即折合地面单价为24467元/平方米、楼面单价为11000元/平方米;限定“配建无偿返还政府商品住房最高面积”为43336平方米;自行销售人才住房面积最高限定99917平方米，且销售价格不得高于11800元/平方米。

根据规划条件，该地块A、B区要求各自设置配电房、燃气设施、通信设施、垃圾收集点、公厕、物业管理用房、文化活动站等公共设施。此外，据了解，目前该地块周边有顺峰山公园、同江医院、顺德第一中学等配套，附近楼盘则有力合阳光城云谷、华侨城等。

杏坛一连推两地块

继上月以总金额22亿元成交两商住地块后，本月杏坛再推两宗商住地块，总面积约6.58万平方米。据了解，杏坛本月推的两地块为顺德区杏坛镇新齐宁路东侧1号地块(以下简称1号地块)和顺德区杏坛镇新齐宁路东侧2号地块(以下简称2号地块)，两地块位于杏坛昌教小区附近，毗邻昌教小学。两地块将于10月27日上午10时在顺德行政服务中心采用以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人。

其中，1号地块占地面积20379.18平方米，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。该地块竞买起始价为人民币30569万元，限定“土地交易最高价格”56043万元即折合楼面单价11000元/平方米，可建商业建筑面积上限为20379平方米。根据规划指标，地块容积率要求高于1.0但不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%。

2号地块占地面积45432.28平方米，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。该地块竞买起始价为人民币76327万元，限定“土地交易最高价格”139932万元即折合楼面单价11000元/平方米，可建商业建筑面积上限为50884平方米。根据规划指标，地块容积率要求高于1.0但不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%。

根据规划条件，两地块均要求设置配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、公厕、物业管理用房、文化活动站等公共配套设施。