狮山板块进入“轨道时代“ 吸引大批广佛客

地铁的建设，影响着一个城市楼市的发展，也是购房者最关心的问题之一。近日，佛山地铁三号线迎来重要建设节点，全线首个盾构区间顺利贯通。按照计划，佛山地铁三号线狮山-东乐路段2021年底开通试运行。其余的调整段待建设规划审批后实施，全线争取在2022年开通试运行。随着佛山西站的开通，再加上佛山地铁三号线的助力，狮山板块正进入“轨道时代”。

　　利好：

　　有望2021年底开通佛山地铁三号线

　　硕大的盾构机刀盘从三号线工程3201标大墩站右线盾构井破土而出，标志着大墩站-东平站区间右线顺利贯通，这是佛山地铁三号线工程首个贯通的盾构区间……近日，佛山地铁三号线传来利好消息。据地铁施工单位介绍，盾构机于今年5月8日开始正式掘进，先后成功下穿在建的CBD基坑、小涌村221栋民房群等一系列重大风险区域，于12月2日抵达大墩站北端头加固区域，并于12月8日顺利贯通。

　　按照近期佛山市政府批复的新一轮《佛山市城市轨道交通系统规划》，佛山地铁三号线起点由容桂站调整至顺德学院站，终点由狮山站调整至科技学院站，调整后的线路长度约为66.5公里，共设36座车站，其中高架车站3座，地下车站33座，全线设置1段2场，分别为狮山车辆段、北滘停车场和逢沙停车场，是佛山中心城区与大良容桂组团、狮山组团、北滘陈村组团的联系线。

　　其中，2016年11月18日开工建设的狮山-东乐路站，长约55.8公里，共设置狮山站、佛山西站、罗村站、火车站、叠滘站、桂城站、电视塔站、湾华站、东平站、水口站、北滘新城站、大良站等30座车站，预计2021年年底开通试运行。佛山地铁三号线全线争取在2022年开通试运行。

　　货量：

　　在售20多个楼盘，产品丰富选择多

　　佛山地铁三号线为狮山板块带来直接利好。有着“广佛副中心”之称的狮山，囊括了狮山中心城区、官窑、小塘、罗村、大圃等几大片区。目前，狮山已经吸引了恒大、绿地、招商蛇口等一批有实力的品牌开发商进驻。

　　记者统计发现，目前狮山在售的楼盘有20多个。在罗村板块，位于南海区狮山镇光明新城罗村大道中的万科城市之光，正接受诚意登记，户型建筑面积为89~115㎡的带装修三四房单位，目前销售中心和样板房已经对外开放。在南海区狮山镇罗村大道南的房产品户型丰富，户型建面为85、90㎡三房及130~160㎡四至五房，带装修发售。

　　桂丹路东起南海桂城，西至丹灶，全线贯穿罗村东西部，是南海东西部的交通主干道。沿着桂丹路，狮山板块有不少楼盘布局。位于南海区狮山镇桂丹路99号的中恒海晖城，预计12月底加推54、55座洋房新品，户型涵盖建面110~139㎡四房单位，带装修发售。目前在售少量两房单位，户型涵盖建面65~68㎡带装修房。在南海区桂丹路与三环东路交汇处的时代领峰，占地11.8万㎡，产品为建筑面积85~140㎡，目前项目推出时间未定。

　　另外，项目位于南海区狮山镇广云路和兴业路交界的新城璟城，预计近期首推1-4座高层电梯洋房产品，现登记可享99折，户型为建面95㎡三房、112㎡四房，带装修发售。位于南海区高尔夫路333号的广佛新世界上城，预计12月31日加推洋房新品，户型建面为75~161㎡单位，带装修发售。该项目同步在售上城组团建面约75~161㎡的仅9层高墅级低密度洋房。恒福天悦项目位于南海区狮山镇广云路，目前仅剩8座两套洋房单位分别位于三楼和顶楼，户型建面为87㎡三房、134㎡四房单位。项目预计后期加推9-12座洋房，户型建筑面积涵盖88~143㎡的三至四房，具体开盘时间待定。

　　前景：公共配套完善，吸引大批广佛客

　　上月底，地处南海区狮山镇小塘三环东路的绿地丽雅香榭花城五期新品开盘，揽金7亿元。据介绍，项目所在的狮山作为广佛副中心，在佛山西站等轨道交通的助力下，激发了买家的购房热情。绿地丽雅香榭花城备受广佛区域购房者的关注，不少人来此投资或者置业。

　　在广佛同城的背景下，狮山板块凭借自身优势，人才源源不断的涌进。目前常住人口达到80万，其中50万是“新狮山人”。根据规划，未来5年狮山将打造智库科技城，千家知名企业以及上市公司扎堆进驻，约10万人群有住房需求。因此，狮山已然成为广佛置业客争抢的“宠儿”。

　　佛山在过去三年内投入417亿元，完善中部片区城市配套设施建设，重点围绕狮山中心城区，打造成为南海高新区中心区域，加快中部片区的城市化进程；此外，三年内，狮山将新建30.2公里区域绿道、72.7公里城市绿道。狮山的城市配套与环境建设将现实质的飞跃。

　　目前，狮山镇大力提升公共服务体系，完善市政配套。狮山为广东教育强镇，多家小学、中学名校云集；南海人民医院强势进驻狮山，打造南海医疗中心；南海中央公园、区人民医院新院区、市民服务中心等区级城市配套项目先后落户，狮山体育馆、雅乐轩酒店等配套设施陆续投入使用……狮山将从产业重镇变为人居的理想之地。佛山西站与狮山地铁建设的启动，让狮山的物业大幅升值，大品牌的房企更是被广佛市民所青睐。