2018年佛山或超过100个纯新项目入市

即将踏入2018年，经历了土地市场的竞争后，佛山近两年已经吸引了全国大部分品牌房企到来，电建、金辉、金科、金融街等“过江龙”陆续亮相。展望2018年，据不完全统计将有超过100个纯新项目入市。对于购房者来说，明年有哪些笋盘适合你？不妨提前“探探营”，记者为此梳理了部分受关注的项目。

禅城

明年将有新货补充入市

对于寸土寸金的老城区，禅城明年将有约15个纯新盘推出。今年6月上旬，世茂地产竞得位于禅城奇槎片区的5.5万㎡商住地块。据了解，这是世茂地产继绿岛湖拿地之后，第二次出手佛山拿地。该项目位于华祥路以南、东平路以西，周边有半月岛湿地公园、奇槎小学、奇槎幼儿园、奇槎农贸市场等。

今年9月，保利置业夺得禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧地块，地块面积为27914.2㎡。根据出让文件显示，地块竞得者不仅须配建总计容建面不少于680㎡的老年人活动中心、物业管理用房以及其他社区公共服务用房各一处，还须提供居民健身设施、配电房、通信基础设施、公共自行车停放站点等公共配套设施。周边配套方面，地块距离广佛线同济路地铁站不到百米距离，周边商业和生活配套设施非常完善，附近有金马剧院、佛山乐园、百花广场、皇冠假日酒店等配套设施。地块距离祖庙景点也很近。

7月5日，禅城成功出让了一宗商住地块，这是禅城今年出让的第六宗地块。该地块占地6万余平方米，最终由金茂收入囊中。据了解，本次是金茂在佛山第二次出手拿地，首个项目是位于禅西新城的金茂绿岛湖。本次项目位于兆祥路北侧、佛山涌西侧，距离广佛线朝安站仅200米的距离。地块周边的教育资源丰富，有桂江第一小学、佛山市第十中学等。商业配套方面，周边包括越秀悅汇天地、百花广场、岭南天地等。

南海

镇街楼盘唱主角

南海一直是佛山楼市的风向标，特别是广佛交界区域，是大家关注的重点。明年，南海将有20多个纯新盘。在桂城中心区域，今年10月，越秀地产竞得位于桂城街道平西社区上海桥北工业区地段11.7万平方米靓地。周边有依岸康堤、南海怡丰城、瀚天科技城、富丰新城等，生活配套成熟。周边有佛山一环、广珠西线高速、南海新交通有轨电车1号线、永安路等，交通便捷。早在去年8月，位于南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、桂澜路以东地段，被佛山市万科置业有限公司竞得，宗地面积为18022.8㎡。该项目与广佛线的金融高新区地铁站相距不过数百米的距离，且毗邻已建成的金融城广场、南海万达广场，以及在建的京华广场、新凯广场等，商业氛围浓郁。

明年南海区纯新项目还是以镇街楼盘为主打。今年4月，中海地产竞得位于南海狮山镇官窑瑶平路南侧地段，总占地24292.6㎡的地块。周边配套设施成熟，在地块周边不到1公里就有3所小学，分别为永安小学、官窑小学和官窑中心小学，而且在地块北侧的瑶平路路边就有公交站点，商业氛围浓厚，有厚洲广场、汇东购物广场等商业体，出门逛街购物的选择非常多。位于南海区九江镇沙龙路南金村委会地段的招商·悦府，预计2018年年初开销售中心，年中开盘首推，户型90㎡～120㎡三四房，带装修发售。

顺德

北部或成推货大户

据不完全统计，明年顺德将超过35个纯新项目入市。在大良中心城区，今年6月，金辉地产夺得大良中心区一宗约1.7万㎡的商住地。项目位于大良街道云近东区37-3号，锦上路以北、海山路以西位置，地块处于大良中心城区，环绕桂畔上东区、天悦湾花园、绿茵花园、明日华府等成熟小区，配套完善，生活氛围浓厚。6月1日，中洲控股竞得了位于大良逢沙区域的近5万平方米靓地。值得一提的是，这是中洲控股首次进入佛山拿地。该地块周围配套丰富，交通方面配有南国路东延线、顺番大道、计划修建逢沙大道，附近规划有3号线逢沙站、顺德地铁学院站。教育方面，除了有顺德职业技术学院、顺德一中，已在修建的顺德东部新城实验学校，已奠基的新逢沙小学，还将于2019年在地块北侧修建一所新学校。

顺德北部也是明年纯新项目较多的区域。今年9月，顺德区会展大道以南、会展中路以西商服地块最终被佛山市万科置业有限公司收入囊中。据悉，本次地块出让条件较为严格，万科不仅须无偿提供轨道交通所需的风亭、轨道站点及出入口等相关附属设施并移交给佛山市地铁业主单位，还要建设彩带步道、下沉广场、酒店等。1月16日，万荟人才竞得北滘新城地块。项目位于顺德区北滘镇新城区人才公寓地块（高村片区），总占地51836.48㎡，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地。

高明

西江新城是明年热点区域

高明方面，明年将有约15个纯新项目有推货计划。在荷城中心城区，9月13日，龙光竞得高明荷城富湾镇一宗占地约2.3万平方米的商住地。龙光地产目前佛山在售项目已不多，包括龙光水悦龙湾、龙光玖龙湾等。本次出让地块地处高明区北部，北接肇庆金利，东与三水白坭隔江相望，南面距离西江新城约10公里，距离高明区政府行车距离约15公里。该地块位于荷城街道明富路以北、富湾小学以南，周边学校资源众多，有富湾中学、富湾小学、六湾中学、广东职业技术学院、高明职业技术学校等。

西江新城是高明的新兴置业板块，吸引了不少品牌房企在此拿地，明年竞争比较激烈。今年3月，勤天汇以3.4亿元获得西江新城地块。根据公告显示，该地块位于高明区西江新城苏河路以东、怡乐路以北，占地面积为23117.2㎡。今年9月，深圳钜创竞得西江新城靓地，这是西江新城今年推出的第4宗商住地，位于高明区西江新城苏河路以东、明国路以北，占地面积为25368.65㎡。地块位于西江新城重点区域，周边有万科美的西江悦、美的西海岸、美的明湖、 三水

三水楼市的镇街也发展比较快，特别是三水北部，明年将有碧桂园、龙光等品牌房企的产品推出。10月19日，佛山三水乐平地块重新拍卖，位于佛山市三水区乐平镇新城区C区14号地块，占地面积65828.33㎡，最终深圳市龙光房地产有限公司竞得。项目要求配建一所规模不少于9班幼儿园、建筑面积不小于650㎡的托老所、建筑面积不小于500㎡的文化活动室、建筑面积不小于150㎡的社区卫生服务站、建筑面积不小于200㎡的邮政支局、建筑面积不小于2000㎡的体育健身场地。今年4月，恒福兴达竞得三水区芦苞镇公园南路16号地块，位于三水区芦苞镇公园南路16号，占地面积21139㎡。据了解，三水芦苞地块南邻芦苞涌，北面距离北江仅有700米，是名副其实的临江地块。