楼面价9632元/㎡!美的拿下北滘地铁上盖靓地

发布时间： 2018-01-12 13:51:47

来源：楼盘网

分类：土地市场

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毫无意外，美的总部旁，规划三号线以及七号线的美的大道南侧、益丰路西侧靓地，成功被美的以28.4亿拿下，折合楼面价9632元/㎡。地块起拍价197454万，折合起拍楼面价约6697元/㎡，以“限地价，竞配建”的方式进行现场拍卖。地块最高限价324328万，可建住宅计算容积率建筑面积上限117937㎡。

地块周边配套成熟，有地铁3/7号线规划，居住氛围较为浓厚。

地块详细要求：

地块编号：TD2017(SD)XG0030

交易时间：2018-1-12(周五)

土地性质：商住用地

占地面积：6.74万㎡(A区5.9万㎡，B区0.84万㎡)

容积率：A区：1.0≤FAR≤5.0

建筑面积：29.48万㎡

起始总价：197454万元

起始楼面价：6697元/㎡

最高限价：324328万元

备注：

▲A区：商住用地;B区：公园与绿地;

▲需无偿配建返还政府3万㎡的公寓式酒店及其按规划条件要求相对应配套车位等配套设施;

▲地下层须设置大于0.5万㎡且不高1万㎡的商业建筑，且该地下空间商业物业必须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接;须开发不少于6万㎡且不多于8万㎡用作商场及餐饮设施，且竞得人须自持该商场不少于80%计容建筑面积的物业，自持年限与土地使用权出让年限一致。

▲须开发不少于6万㎡且不多于8万㎡用作商场及餐饮设施，且竞得人须自持该商场不少于80%计容建筑面积的物业，自持年限与土地使用权出让年限一致。

值得一提的是，由于地块紧邻广州地铁7号线西延线的美的大道站，除了地块内的建筑须对轨道线路进行避让和抗震减噪处理外，地块在整体的开发和设计方面都有着严格的要求。同时，地块竞得人还须在地块地下层设置5000-10000㎡之间的商业建筑，且该商业须与广州地铁7号线美的大道站站厅层对接，并设置从地下至首层顶或以上的站前商业广场空间。

责任编辑： liangchunmei

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