中铁建北滘连落两子!1.1万/㎡夺龙涌6.4万㎡商住地

发布时间： 2018-01-24 15:56:13

来源：楼盘网

分类：土地市场

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1月24日，经过1竞拍，中铁建以总价17.6亿+137元/㎡/月提留物业夺北滘龙涌6.4万㎡商住地块，折合楼面价约1.1万/㎡。据了解，该地与上月同样被中铁建以18.8亿元拍得的北滘莘村地块为邻，直线距离不到500米。截至目前，中铁建已在顺德拿下3宗商住地块，其中2宗落子北滘。

本次地块竞拍共吸引了碧桂园、旭辉、中铁建、恒大、美的、金地、正荣、雅居乐、保利、龙光、合景11家房企参与。

“限地价、留物业、双竞”

地块位于顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧地块，占地64129.03㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。地块的使用年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地40年，自转让成交之日起计算。根据规划指标，容积率要求高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。

地块将以“限地价、留物业、双竞”的方式确定竞得人。地块的竞买起始价为人民币89781万元，限定“土地交易最高价格”为176355万元;限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积5400平方米的连续商业房屋给龙涌股份社，龙涌股份社有权根据项目规划、建设情况优先选择所提留物业。根据规划文件，地块要求配套配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、公厕、物业管理用房，以及社区警务室和社区服务中心。

地块毗邻规划地铁14号线莘村站

周边配套有待改善

地块位于佛山新城、北滘新城、陈村和伦教之间，去往北滘新城区、佛山新仅需15。同时，地块紧邻

值得注意的是，从地块规划图显示，地块紧邻规划地铁14号线莘村站。据资料显示，佛山地铁14号线将连接红岭路至北郊城际轨道，主要服务南海、顺德两区。

周边环境方面，地块位毗邻龙涌工业园区，周边仍有大部分荒地待开发，大型生活娱乐配套设施较少，多为一些村庄、农庄、厂房等，也无大型商业体，商业氛围相对缺少。同时，周边并无在售的住宅项目，最近的楼盘为4公里外的金辉优步大道。

责任编辑： liangchunmei

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