上一篇
保利地产1月销售同比翻倍- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
是什么让“村里人”都在买房?
“这些年,听到最多的就是,村里人都在买房。邻居家儿子和儿媳在昆山买了房;隔壁大哥在苏州买了房;还有一大部分人分别在市里、县里和镇上买了房;村北头姓陈的都搬走了,只有一家没有在外面买房;南头咱老李家搬了大半了。”这是打工作家李若在《春节返乡笔记》里的描述。
的确,在外打工的“村里人”,有了钱,最想做的事,少不了“买房”。
在《2017-2018返乡置业报告》(以下简称报告)里,受访人群中有返乡置业意愿的人,占59%的比例。但这近6成的人回乡置业,并不是回到村子、乡里买房子,而是在离乡不远的镇上、县城及市里。
这也是为什么,报告中新一线城市,尤其是苏州、杭州、南京等城市,返乡置业人群占比最高的原因。
事实上,“回乡置业”作为伴随改革开放、在外打工、卫星城建设等一系列宏观话题而生的现象,在近年渐成趋势,并且在“春节”这个特殊的时刻被急速放大。
但到底是什么原因,让“有钱没钱,回家过年”这份习俗,还附加了“买房”这个高频选项?
买房,就是为了成家
从开始一个人默默打拼,到一个人变成了两个,再到可能面临的3口甚至5口之家,买房成家就成了迫切的需要。当大城市的房价无法触及,回乡置业便成了打工族的重要选项。
《报告》显示,在返乡置业人群中,一半以上年龄超过30岁;单身人群只有19%。打工一族中,80%来自三四线城市及周边城镇,但近七成都在一、二线城市工作。对于这近6成有返乡置业意愿的人群,改善老人及孩子的生活条件,便是他们返乡置业的首要原因。张波告诉记者,买房是中国人根深蒂固的传统观念,当一二线城市买房压力越来越大时,回家乡买套房,就是一个虽不得已但必为之的选择。
买房,只是一时冲动?
有趣的是,有回乡置业的意愿,并不意味着有回乡置业的需要。
就像作家李若描述的,“我有两个弟弟,小弟还没有对象。大概是觉得房子买在市里说出去好听些,方便找对象,前两年非要在市里买套房,买了也不住,到现在还没装修”。
大弟为什么买房呢?他说道:“你们都搬走了,独留我在村里,我和谁玩呢?”
事实上,张波告诉记者,回乡的打工族,春节过完后很多都会再回到大城市。从长远来看,在租购并举的政策下,有大批人的长期居住需求或能通过租房来解决,未来大城市的租房人群还会进一步增加,很多时候家里的房子并没有用。“有时候,大家并没有回家置业的需求,买套房只是冲动性消费,为了跟风、比较,或者为了实现‘有套房’的愿望”。
张波告诉记者,不少人往往回家前并无置业的想法。但中国不同城市和地区间的楼市差异很大,有时候两地一比、悬殊的差异一现,就会冲动性购房。当然,有人选择返乡置业也是有清楚需求的,如照顾家乡父母、建设家乡和回家生活等等,也正是在这些主客观因素的共同作用下,越来越多人加入返乡置业大军,而“买住分离”的现象或也会更多地出现。
买房,因为城市需要
为什么回家买房?很多时候也是因为在城里买不了房。
新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者,北上深等城市的高房价、高地价,正在挤出部分产业和人口,为更高端的产业和人口腾笼换鸟。从海外经验看,通过大都市圈建设,较大的成本落差将引导一线城市的部分产业疏导到周边卫星城市,部分人口也将跟随迁移。而这时候,大家也会发现,我国不少卫星城市的房价与一线城市房价,相差七八倍甚至十多倍。
《报告》显示,一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方,其中从北京返乡置业排名前三的城市分别是保定、天津、石家庄。与此同时,在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下,新一线城市爆发出巨大的发展潜力。国家统计局发布的数据显示,2017年新一线城市经济发展迅猛,GDP增速普遍在8%左右,重庆更是超过10%,超过全国平均水平。并且新一线和二线城市也正大举推出人才政策、购房补贴等诸多福利,这些都对人们回归置业形成巨大的吸引力。比如,重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障,安家补助最高200万元;武汉规定非武汉户籍个人凭“房票”可在武汉购买首套住房;南京的高层次人才购房首套不受户籍限制,40岁以下本科生直接落户买房等。
“这个时候人们就会把眼光从一线城市里调整出来。当技术的进步、设施的完善,尤其是国内交通网络的加速发展,未来我国高铁将覆盖全国80%以上的大城市。这些都在拉近‘漂一族’与家的距离,使得返乡置业更加变得更加容易。”张波表示。
《报告》也显示,从安居客返乡置业报告统计的人群流入情况来看,2017年返乡置业大省分别是江苏、广东和安徽,其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。新一线城市中,全国返乡置业热门城市前五名分别是重庆、苏州、成都、武汉和南京;二线城市分别是南通、合肥、徐州、泉州和温州;三线城市分别是盐城、安庆、泰州和淮安、岳阳;四线城市则是六安、黄冈、阜阳、商丘和梅州。
责任编辑: lpw-xyx
下一篇
2018将成楼市新旧时代分水岭热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
四月佛山买房有优惠吗?本周末最高钜惠87万!超
2南向头排江景+占据千亩公园 远大建管帝景湾
3保利珺悦府可以买吗?200亿市政配套+地铁站盖
4南庄项目将启动拆迁改造1326亩!
5合景悠活一季度市场拓展17个医院、学校等新
6绿建三星+江岛一线景观+顶级资产缔造 华侨
7佛山禅城时代广场土地使用权再一次流拍 转
8佛山三水区3320万挂牌一宗商服用地 拟建一
9万科天空之城怎样?佛山CTD大城+双地铁+楼下
10招商积余接连中标佛山等地项目,彰显各领域带
南向头排江景+占据千亩公园 远大建管帝景湾值得入手吗?
2024-04-19 14:38:24
保利珺悦府可以买吗?200亿市政配套+地铁站盖豪宅
绿建三星+江岛一线景观+顶级资产缔造 华侨城半月岛纯水岸值得吗?
万科天空之城怎样?佛山CTD大城+双地铁+楼下商业中心
三山新城保利华侨城云禧怎么样?一桥番禺+三大公园环伺
佛山教育配套大爆发,佛山最新入学政策汇总!哪些楼盘拥有好学校?赶紧点击收藏!
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发,佛山买房攻略来啦!
佛山市住房公积金怎么提取?
楼市新政||“认房不认贷”对购房者有什么影响?
史上最全||佛山申请公积金抵押贷款业务前,缴交购建房的首期款等级划分标准!
四月佛山买房有优惠吗?本周末最高钜惠87万!超低单价、限时团购通通都有!
南向头排江景+占据千亩公园 远大建管帝景湾值得入手吗?
保利珺悦府可以买吗?200亿市政配套+地铁站盖豪宅
合景悠活一季度市场拓展17个医院、学校等新项目
绿建三星+江岛一线景观+顶级资产缔造 华侨城半月岛纯水岸值得吗?