上一篇
2017年广东十强区出炉: 顺德进入3000亿俱乐部!下一篇
香港楼价今年预计上升10% 创历史新高贷款买房已成为普通老百姓的主流选择。那么选择何种还贷方式更划算呢?本文为您总结出四种不同人群适合的不同还款方式,包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款,希望能对您有所帮助。
还款方式
一、固定利率还款
各家银行的房贷固定利率标准各有不同,但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、 稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。
此外,购房者在预期未来加息政策下,也可以选择该种方式。
二、等额本金还款
采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,是 期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。
三、等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额,利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
四、公积金自由还款
可设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因低还款额通过低于正常的还款月供,所以后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。
责任编辑: lpw-xyx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
促销丨佛山优惠楼盘正在赶来!趁着这个小阳春
2三轨交汇TOD+四中附属学校名校旁!墅质大城大
3利好!佛山西进计划正式出台实施!
4英飞尼迪在佛山成立2200万元新能创业投资合
5千灯湖映月湖双核汇聚+户户朝南91%实用率!映
6禅城教育│全区3所学校入选国家级,祖庙打造3
7轨交新线直击:广湛高铁建设“进度条”刷新!
8顶级大平层户型+佛一品牌学校!千灯湖红盘万
9双地铁TOD+省级学府名校旁!12X万起!旭辉恒基
10家长注意!事关公办学校入学 禅城南海三水“
三轨交汇TOD+四中附属学校名校旁!墅质大城大华紫樾府值得买吗?
2024-03-29 15:34:50
顶级大平层户型+佛一品牌学校!千灯湖红盘万科世纪灯湖·瑧府值得入手吗?
九年一贯制石门系学校+户户朝南中式园林住区!佛山保利琅悦值得购买吗?
TOD旁+2.6万平商业!9X万上车禅城南庄新房 保利中交大都汇能买?
单价1.4万起上车禅城石湾 复地和光公园现房在售!
佛山教育配套大爆发,佛山最新入学政策汇总!哪些楼盘拥有好学校?赶紧点击收藏!
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发,佛山买房攻略来啦!
佛山市住房公积金怎么提取?
楼市新政||“认房不认贷”对购房者有什么影响?
史上最全||佛山申请公积金抵押贷款业务前,缴交购建房的首期款等级划分标准!
促销丨佛山优惠楼盘正在赶来!趁着这个小阳春,挑选心水好房!
三轨交汇TOD+四中附属学校名校旁!墅质大城大华紫樾府值得买吗?
利好!佛山西进计划正式出台实施!
千灯湖映月湖双核汇聚+户户朝南91%实用率!映月新城新房保利和著可以买吗?
顶级大平层户型+佛一品牌学校!千灯湖红盘万科世纪灯湖·瑧府值得入手吗?