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房价总体稳定 全国一线新房价格环比降幅扩大下一篇
2月北京新房价格环比由涨反降继新年首月北京的新房价格再度出现环比轻微上涨之后,上个月北京房价重回跌势。而与一年前相比,上个月北京房价整体处于跌势,仅有中小户型新房价格略有上涨,而大户型新房和所有二手房价格均已跌过一年前。
根据国家统计局北京调查总队昨天发布的2018年2月份北京房价数据显示,上个月北京新建住宅价格比1月份全面下滑,其中144平方米以上大户型价格跌幅最大,达到0.6%;其次是90至144平方米的中户型价格环比下滑了0.3%,90平方米以上小户型相对“保值”,但也下滑了0.1%。值得注意的是,在1月份部分户型新房价格有所反弹时,大户型新房曾经反弹幅度最大。
尽管环比数据全部下滑,但上个月北京的新房价格较一年前则涨跌互现。数据显示,上个月北京新房价格比去年2月份整体回落了0.3%,跌幅较1月的1.2%明显收窄。其中大户型价格回落1.3%,也较1月回落2%的幅度有所缩小;而中、小户型房价则同比出现上升,上涨幅度分别为0.1%和0.6%,仍显示出小户型新房“保值”性较好。
从二手房数据来看,2月份北京房价出现全面下跌局面。上个月,北京二手房大、中、小户型价格比1月份分别回落0.6%、0.6%和0.5%;而相比一年前,北京二手房价格则出现了4.6%的整体降幅,比1月份降幅扩大,其中大、中、小户型价格分别回落4%、4.2%、5.2%,而1月份这三种户型的降幅分别为2%、2.9%和3.6%,显示出北京二手房价格同比降幅在明显加大。
北青报记者注意到,对比国家统计局前一天发布的上海、广州、深圳其他三个一线城市房价走势,其实北京的房价走势整体处于平稳状态——在北京、上海、广州、深圳4个一线城市中,上月房价环比全部下跌,其中深圳跌幅最大,达到0.6%;跌幅最小的是上海,为0.2%;北京、广州的跌幅分别为0.3%和0.4%。与一年前的房价对比,上个月除广州房价同比上涨了3.1%外,北京、上海、深圳涨幅分别下降0.3%、0.6%、2.5%。整体来看,北京房价的波动在4个一线城市中都是偏小的。
责任编辑: lpw-zlh
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