沥桂新城2.3万m²商住地6月开拍限价高至1.53万/㎡

发布时间： 2018-05-15 11:06:35

来源：楼盘网

分类：土地市场

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5月14日，南海区大沥挂出一宗23242.6m²商住地，该地块位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段。起拍价为83206万元，折合楼面价为10503元/m²，最高限价121208万元，折合楼面价15300元/m²。将采用“以先竞地价后竞租赁住房建筑面积的方式进行竞价”的竞拍方式，于6月13日上午十点进行网上竞拍。

地块分区规划，均有不同建设要求

此次出让地块总面积为23242.6m²，分AB两个区域进行规划。A区4746.8m²，为商服用地，容积率不超过5，限高148米;B区18495.8m²，为商住地，容积率不超过3，限高100米。

其中，B区商业用房计算容积率面积≥2500平方米，且≤5000平方米。要求该项目应加强屋面绿化和垂直绿化，屋顶绿地必须满足不少于0.6米的附土要求。

竞得者需按要求建设相应的配套设施用房、停车库及设备用房。此外，B区南侧一块面积为2219.5平方米弹性绿地由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主，工程造价不低于600元/㎡。

地块周围基础设施达到三通，需要注意的是，用地红线内有约17500平方米建筑物及水表未注销或迁改，大沥镇政府承诺2018年6月30日前全部将建筑物拆除完毕并做好管线和公共设施迁改工作，该费用由大沥镇政府承担。

五金产业聚集周边

从地块位置来看，南有九龙五金不锈钢交易中心、广东南国小商品城;西北部有博美铝材五金城。九龙公园、永旺梦乐城、广佛智城均在2公里范围之内。在售楼盘主要分布北面，主要为融创御府、保利珑门，片区一手房售价均为2万/m²。

最高限价10429.8元/m²

地块将以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的形式进行竞拍，当竞价达到最高限价时，地块转入竞租赁住房建筑面积，最高租赁住房面积为49000m²，租赁住房年限为70年。

地处大沥沥桂新城中轴核心区

地块位于大沥沥桂新城中轴核心区内，毗邻创客小镇核心片区。沥桂新城中轴大沥核心区主要范围是佛山水道以北、桂和路以东、桂澜路以西，总占地面积约6900亩。该项目是南海中轴线的重要组成部分，是产业过河、城市过河的重点区域，也是大沥未来城市发展的核心地带，其包含两个已启动的重点项目，分别为广佛文体中心项目和河西聚豪片区改造项目，发展潜力巨大。

责任编辑： Hong

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