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禅城纯新盘没有样板房 照样须全款买房!

发布时间: 2018-05-21 10:53:18

来源: 佛山房产

分类: 本地楼市

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19日晚,住房城乡建设部发最新通知:针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头的情况,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对做好房地产调控工作提出明确要求。

那么,限购区禅城在限价从严的情况下,纯新盘售价如何?佛山房产带你了解。

样板房都没有,照样全款!

首先看看位于张槎轻工二路的花曼丽舍,即使是工作日的清早,目测也有3台客在咨询。

花曼丽舍于3月底开放销售中心,当时首推了4、5座三四房毛坯洋房,据现场销售透露,当时的毛坯售价仅1.3-1.4万元/㎡,两栋单位一推出,认购异常火爆,仅接受全款客户认购,目前已经“想都不用想”,全部被预订完毕。

目前,项目主推6、7座洋房,户型涵盖109-122㎡三房,带带装修发售,目前暂未有样板房可看,预计6月中上旬开盘,吹风价16500元/㎡。

从沙盘可以看出,7座面向园林,视野较为开阔,而6座靠近马路,但并不是主干道,观察周边环境,也不算太嘈杂。项目周边配套不错,约300米距离,有大型商业体,另外,地铁2号线会途径附近,正对面就是协同学校。

项目周边的配套商业体

而具体售价如何?小师姐继续深入咨询:

以一套109㎡三房来算,总价约141.7万元,双合同,其中,装修款需要与首付一同结清,

具体如下:毛坯:13000元/㎡,装修3500㎡

总首付需要80.85万元,一次交清。按揭30年,月供大概5859元。

另外,还需要缴纳成交价*1%的专项维修基金,约17985元,契税约26977元。

户型模型

简单地说,首推的毛坯房很“笋”,但不是全款,想都不用想!

即将开盘的6、7座,带带装修,没有80万,也是想都不用想!

6、7座实景

而即使如此,前来咨询的还是大有人在,而且,项目目前暂未开放样板房。也就是说,所有意向客户,全部都是无需看样板房,直接登记认筹!

看都不用看,直接全款,80万!真心佩服!够豪!

城北片区新盘在售仅剩19套

看完张槎的,在看看地处城北片区的万科金色里程,情况如何?

万科金色里程位于佛山大道与工业路交汇处,靠近佛山火车站,未来有地铁3号线途径。

目前项目在售的新货仅剩10来套,且均位于1楼。未来还会再加推5、6座,约200套,但销售透露,这当中有100多套被关系户和内部员工所订,剩下的不打算对外销售,市民购买有难度。

项目样板房

仅剩的剩10来洋房,面积涵盖93、105㎡,均价1.7-1.8万/㎡,双合同。

以93㎡三房来计算,毛坯149万,折后价143万,三成首付43万,带装修25万,月供6916元。

带装修可贷款,最高可贷17万,农商贷10年,中行可贷8年。预计明年9月前可交房。

祖庙网红盘只接受全款客

再看看“网红”片区:祖庙。

4月底,位于祖庙片区的碧桂园岭南盛世受禅城限价影响,碧桂园岭南盛世吹风价约1.85-1.9万/㎡。

其中,毛坯单价1.35万/㎡,装修款为5000元/㎡,不超2字头。以一套95平为例,单价1.85万,总价约176万。

4月底的一次开盘,该项目只接受全款客户,95㎡需验资200万!

禅城限价从严,上周,禅城多盘开卖,且依旧延续了“逢开必爆”的好势头,140套货源当日售罄。

在国家坚持调控力度不放松的情况下,接下来佛山楼市走势会如何,佛山房产将持续为您跟进。

责任编辑: liangchunmei

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