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本月顺德出让4宗商住地 起拍总金额超36亿元下一篇
5月佛山出让商住土地52.4万㎡ 旭辉地产首进顺德拿地6月6日,禅城城南将出让一宗占地2.5万㎡的商住用地,计容建筑面积超10万㎡,其中商服类建筑面积不超30%。地块起拍价7.62亿元,起拍楼面价高达9449元/㎡。地块将以“限地价+竞自持”的方式进行竞拍,并设置最高限价10.08亿元,折合楼面价1.25万/㎡。
(地块位置图)
地块须至少自持10%物业,最先报出100%自持则为竞得人
根据出让文件显示,本宗地自带10%自持建筑面积,无论竞拍是否进入“竞自持”阶段,竞得人均须自持地块内10%的住宅建筑物业,自持年限为70年。当竞拍达到最高限价,竞拍转为“竞自持”阶段,初始起报比例为12%,竞报阶梯则为地块内住宅可建建筑面积的2%或2%的整数倍。
若竞买人报出自持比例达100%,则按照最先报出自持比例达100%者得的原则确定竞得人。
除了自持租赁住房,本项目须配建一所9班幼儿园(建筑面积≥2430㎡)、托老所(建筑面积≥1000㎡)、社区居委会(建筑面积≥500㎡)等公共物业。
地处季华路成熟商圈 周边新房均价1.9万/㎡
地块位于绿景路北侧、澜石大涌西侧,被季华路、汾江路、魁奇路、佛山大道包围,距广佛线季华园地铁站仅400米,交通十分便捷。周边配套成熟,2公里范围内拥有顺联国际购物中心、印象城、创意产业园、DNA购物中心等大型商业综合体,北面还紧邻在建的万科悦都荟商业项目。
地块周边在售的新盘不多,其中新福港鼎峰在售89/129㎡三房产品,带带装修均价约1.9-2万/㎡;合景新鸿基泷景主推17座洋房,户型涵盖82-110㎡三房,带装修均价约1.85万/㎡。二手楼方面,周边成熟住宅小区较多,如星星华园国际、绿茵花园等,二手均价约1.4-2万/㎡。
除此以外,地块周边还有招商、保利两个待开发的项目,其中招商地块位于五峰公园南侧,于今年3月以6853元/㎡成交,或将打造养老地产;保利“佛大”地块则距同济地铁站200米,于去年9月拿下。
责任编辑: liangchunmei
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