起拍价7001元/㎡! 三水新城挂牌2.8万方商住地块

6月6日，小编从佛山公共资源交易网获悉，三水新城挂牌一宗商住地块，临近三水北站，宗地面积27916.08㎡，起拍总价48860万元，起拍楼面价7001元/㎡，创下三水最高的起拍价记录。宗地将于7月6日14：30进行网拍。

地块详情：

位置：三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北地块

面积：27916.08㎡

用途：城镇住宅用地、商服用地

容积率：1.0

建筑密度：D≤25%

绿地率：GR≥35%

起拍价：48860万元

起拍楼面价：7001元/㎡

竞拍方式：限地价+竞自持

第一步：本地块竞拍沿用常规的“限地价+竞自持”方式，设置最高限价52342万元，折合楼面价7499.9元/㎡;

第二步：当报价超过最高限价，则转入竞自持阶段，自持部分仍然是70年租赁住房，最高限制为55232.16㎡，约占总计容建筑面积的79%。

配建要求

1)须配建城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高不超2500㎡。

2)为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商3.6米。

3)用地范围内适当设置户外健身设施和场地、儿童活动场所等，宜结合公共绿地安排。

三水新城配套日渐完善 成三水最贵区域

此次三水新城推出的地块，楼面价7001元/㎡起，创下了三水起拍价记录，前天挂牌的北江新城地块，起拍楼面价仅6299元/㎡。不管是从房价，还是地价，三水新城已成为三水最贵区域，包括单价金融街也在三水新城区域内。

目前，楼面地价前三的地块全部集中在三水新城，如下图所示：

事实上，三水新城近年来吸引了众多大鳄入场，区域内的配套也在逐渐完善，包括已开通两年的三水北站、即将于今年9月开学的云东海学校，而华中师范大学佛山附属学校、珠江医院三水分院也纷纷落户三水新城。

此前采访通号佛山置业总经理张振国先生，他表示广佛肇轻轨三水北站的开通，打通了广佛肇三城联通的任督二脉，大大缩短了三城通行时间，促进了人才、产业及经济发展，也使得三水新城吸引更多的发展机遇。而公司旗下的项目中国通号·天聚广场也即将在6月底开放销售中心，打造成为三水首个交通枢纽综合体，为区域内配套再添一重磅利好。

从房价上所体现的就是，三水北站开通短短两年时间，三水新城房价已从7000元/㎡上涨到目前的1.3万/㎡。

新项目将陆续面市 小高层最贵1.7万/㎡

目前，三水新城在售的楼盘有旭辉江山、保利中央公园、旭辉城等，洋房价格在1.1-1.4万/㎡左右，带装修发售;其中，旭辉城在售105/115㎡洋房，带装修均价11500元/㎡;而旭辉江山高层洋房1.3-1.4万/㎡，5层高洋房最高售价去到1.7万/㎡。

除了在售盘，预计将在今年推出市场的还有中国通号·天聚广场、碧桂园佛山双子星城、金融街金悦府、中南远洋漫悦湾、融创浅水湾等。

其中，中国通号·天聚广场已开放三水万达广场展厅，预计6月底开放销售中心，首推88-128㎡三四房，最快8月份开售。而中南远洋漫悦湾也已开放三水广场展厅。