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看房谨慎!真正的南北通透户型有哪些特点?

发布时间: 2018-07-20 10:15:54

来源: 房天下

分类: 行业动态

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我们看房时,置业顾问会说大部分的户型都能满足南北通透、动静分离、干湿分区的要求。但事实是,总有那么一些伪劣的南北通透户型混入其中,购房者怎么辨别!笔者就给大家介绍一下,真正的南北通透户型的特点以及其优缺点,一起来看看吧!

一、一般南北通透的户型会有哪些特点?

特点1、客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅和客厅位于一条直线上,且餐厅与客厅之间没有遮挡物,阳台或窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅,保障空气流畅。

特点2、卧室分居南北

卧室一南一北,卧室门相对,室内空气可以通过卧室之间的对流,保障通透性。如果相错而排列、分布南北的话,空气是无论如何也对流不了的。

特点3、短进深、大面宽

短进深、大面宽,意味着客厅、餐厅的采光面增加,也就意味着在同等条件下,房间的整体采光效果也会优越许多。

只有同时满足上述三个特点才能称之为南北通透,否则就是“伪”南北通透。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透的,而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发,都是点式楼盘,南北通透的户型较少,这一点大家一定要注意。

二、南北通透的户型有哪些优点?

优点1:视野多样

全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,所以看到的风景都差不多。而南北通透的户型则可以看到两边的风景,视野比较广阔。

优点2:空气通畅、采光效果好

南北通透的户型可以保障空气对流通畅,采光效果好,而且是冬暖夏凉,整体来说,居住舒适感非常强。

优点3:私密性

如果在设计户型的时候真正考虑到南北通透,那么就可以保障每个单元的户数不会太多,最大程度的实现安静的环境,保障私密性。

三、南北通透的户型有哪些缺点?

缺点1:价格较高

对于南北通透的房子,最大的问题就是与同户型的房屋来比价格较高;板式楼房大多采用南北通透的形式,所以这类户型的价格较高。

缺点2:冬季不利于蓄热

我国地处东北半球,冬季是西北风,房子南北通透相对来说,冬季开窗不利于蓄热,所以冬天的时候虽然阳光好,但是室内升温慢。

缺点3:装修贵

南北通透的房子采光好,但在装修时需要购置较多的窗帘,为了防尘,对窗户的密封性要求比较高,会增加装修成本。

以上就是关于真正的南北通透户型的特点及其优缺点的内容,希望这些内容可以帮助您选到真正的南北通透的户型。

责任编辑: Hong

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