房子商业贷款利率是多少？房子商业贷款条件？

有人会有这样的疑问，利息会变化吗？答案是肯定的，利息当然不是固定不变的，它会随着贷款利率的调整而变化，据了解，前几年利息一直在降低，给我们的贷款也带来了多方面的好处，贷款买房的贷款利率该怎么算呢？对于想贷款买房的人贷款利率就显得很重要了，自己不算算，心里总怀疑别人算错了，接下来就来看看房子商业贷款利率是多少？房子商业贷款条件是什么吧。

房子商业贷款利率是多少？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。

一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6．15％，降至了目前的4．9％。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

1、短期贷款。一年以内（含一年），利率：4．35

2、中长期贷款。一至五年（含五年），利率：4．75五年以上，利率：4．90

3、个人住房公积金贷款。五年以下（含五年），利率：2．75五年以上，利率：3．25。

房子商业贷款条件？

1、有需要的资料：贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件；贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；贷款人收入证明；房屋买卖合同原件一本；买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；所购买房屋的产权证复印件。

2、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

3、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；与卖方签定有效的购房合同或购房协议；支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；银行规定的其他条件。

以上就是提供给大家关于房子商业贷款利率是多少？房子商业贷款条件相关信息。通常在符合贷款条件下，通常年限不超过65年，也就是说年龄越小贷款年限越长，反之贷款年限则较短，因为银行还要考虑贷款人的还款能力，只要满足贷款相应的条件以及银行规定的其他条件，带好齐全的资料，房子商业贷款一般都能很顺利的办下来。