顺德新城创智城片区规划公示: 打造创智科技生态小镇

昨日，记者从顺德区发展规划和统计局获悉，该局发布顺德新城创智城片区规划批前公示（下简称批前公示），根据规划提出目标，该片区将成为创客汇聚的科技创新产业硅谷，建设成为立足顺德，放眼粤港澳，面向全世界的创智科技生态小镇，片区将新挖一个面积约14.6万平方米的中心景观湖，通过人工河及水系开挖，向南打造景观廊道。

*欢乐海岸效果图

定位：

湾西智造创新小镇

根据批前公示，此次顺德新城创智城片区规划区位于南方智谷B区范围内，东至李家沙水道，南至南国东路和顺峰山公园片区，西至桂畔海，北至伦教永丰片区，规划总用地面积438.48公顷。该片区今后规划定位：湾西智造创新小镇，花园式开放园区。

顺德区政府在此次规划中强调片区环境的舒适性，即规划区绿化与广场用地面积140.39公顷，它们占城市建设用地面积的36.49％。其中公园绿地面积46.36公顷，防护绿地面积94.03公顷。

根据规划的发展目标，该片区将成为创客汇聚的科技创新产业硅谷，建设成为立足顺德，放眼粤港澳，面向全世界的创智科技生态小镇。在用地布局上，该片区规划形成“一环两轴五区”的功能结构，其中城市建设用地面积为384.78公顷，占规划区总用地面积87.75%；非建设用地面积为27.50公顷，占规划区总用地面积的6.27%。片区内新增住宅用地3宗、商业用地11宗。

根据规划，在东乐路北侧将新增3宗宅地，沿碧桂路东西两侧分布。同时，片区新增商服地达11宗。此外，片区将新挖一个面积约14.6万平方米的中心景观湖，通过人工河及水系开挖，向南打造景观廊道。

交通方面，片区已有地铁3号线（在建）途经，在德智路与碧桂路交界处，即碧桂园新能源汽车小镇西侧，设创意园站。同时，片区规划沿碧桂路铺设地铁13号线，线路在创意园站与3号线换乘。在创意园换乘站300米服务半径内，鼓励地下空间集约开发，以商服、文化设施、公共交通设施等为引导功能，提升街坊公共性。

扫描：

新能源汽车小镇在片区内

记者了解到，这个片区规划定位为湾西智造创新小镇，目前“大自然家居”总部基地以及更引人关注的顺德新能源汽车小镇项目已经入驻。今年1月，顺德新能源汽车小镇项目启动，该项目主要围绕新能源化和智能网联化两大方向，发展新能源整车、核心零部件、车联网、无人驾驶以及与之关联的云计算、大数据、电子信息、人工智能等产业。

值得关注的是，华侨城欢乐海岸位于创智城规划区南面，总投资达120亿元，包括欢乐海岸主题公园和欢乐海岸plus商业街，将打造成顺德版“清明上河图”。与老牌欢乐谷一脉相承又大有不同，顺德欢乐海岸将凝聚七座城市欢乐谷的经验，打造的精品主题乐园，将是精品游戏设备和水上休闲项目相结合的综合型精品欢乐谷。

根据规划图，主题公园设有摩天轮、情侣飞车、大摆锤、火箭蹦极、家庭过山车等大型游乐设施。另外，欢乐海岸plus商业街整体工程已完成约80%，预计于2019年7月全面开业。