上一篇
新学期禅城两所新学校投用 可提供3360个优质下一篇
狮山镇打造产城人融合的“广东范本”现在在买房的时候,都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解,不知道应该交多少定金,也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项,接下来小编就为大家好好的说说。
购房定金交多少
关于购房定金的比例在法律上是有规定的,购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出,定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定,但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。
定金罚则
很多人会有疑问,那么如果说合同中规定的购房定金超过了20%怎么办呢?《担保法司法解释》第一百二十一条规定,如果说在认购书中的购房定金超过了房价总额的百分之二十,那么超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超出20%的部分就不属于购房定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则,也就是指在双方约定的事宜中,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜,就无权要求收受方返还定金;收受定金的一方如果不履行相关事宜,则应当双倍返还定金。
买房交定金五大注意事项
其实大家在买房交定金的时候,有很多事情是需要注意的,下面小编就为大家一一的介绍:
(1)大家在签订关于定金的相应条款的时候,要注意注明不履行合同的具体情况。
(2)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。
(3)关于定金和预付款,大家要知道两者是有区别的,预付款就是预先支付,但是其不能适用定金的罚则。
(4)有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。
买房是一个大事,在买房之前大家一定要多加了解相关的知识,从选房看房、签约认购到贷款办理、缴税过户,每一个流程都有很多需要学习和了解的。
责任编辑: wupeimei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
千灯湖映月湖双核汇聚+户户朝南91%实用率!映
2禅城教育│全区3所学校入选国家级,祖庙打造3
3轨交新线直击:广湛高铁建设“进度条”刷新!
4顶级大平层户型+佛一品牌学校!千灯湖红盘万
5双地铁TOD+省级学府名校旁!12X万起!旭辉恒基
6家长注意!事关公办学校入学 禅城南海三水“
7佛山重磅宣布:西进!全力建设“经济新中心”
8九年一贯制石门系学校+户户朝南中式园林住
9TOD旁+2.6万平商业!9X万上车禅城南庄新房 保
10国务院:进一步优化房地产政策 进一步推动融
顶级大平层户型+佛一品牌学校!千灯湖红盘万科世纪灯湖·瑧府值得入手吗?
2024-03-27 17:05:49
九年一贯制石门系学校+户户朝南中式园林住区!佛山保利琅悦值得购买吗?
TOD旁+2.6万平商业!9X万上车禅城南庄新房 保利中交大都汇能买?
单价1.4万起上车禅城石湾 复地和光公园现房在售!
佛山绿地中心T4大堂开放!伊丽汇买下15层做总部
佛山教育配套大爆发,佛山最新入学政策汇总!哪些楼盘拥有好学校?赶紧点击收藏!
重磅消息||《佛山市人才引育扶持工作实施细则》正式印发,佛山买房攻略来啦!
佛山市住房公积金怎么提取?
楼市新政||“认房不认贷”对购房者有什么影响?
史上最全||佛山申请公积金抵押贷款业务前,缴交购建房的首期款等级划分标准!
千灯湖映月湖双核汇聚+户户朝南91%实用率!映月新城新房保利和著可以买吗?
顶级大平层户型+佛一品牌学校!千灯湖红盘万科世纪灯湖·瑧府值得入手吗?
双地铁TOD+省级学府名校旁!12X万起!旭辉恒基铂仕湾值得入手吗?
九年一贯制石门系学校+户户朝南中式园林住区!佛山保利琅悦值得购买吗?
TOD旁+2.6万平商业!9X万上车禅城南庄新房 保利中交大都汇能买?