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315房产维权 ——佛山一90后购房者误入“首付高利贷”陷阱下一篇
315房产维权 ——房屋出现质量问题该怎么办?自2018年放开备案价至今,佛山已经完全放开备案价,由市场开发商决定。有底气的开发商,可以将项目定价在4、5万的高位。到卖不出去时,再把价格调低。
但是,当年以“双合同”购房的各位购房者,如今却遭遇到了巨大的“维权”问题。
近日,有报道称,佛山某楼盘业主收楼时,发现房子存在很严重的装修质量问题,回想起当初购房时,他们和开发商签订的是“双合同”,但装修合同存放在开发商处无法拿回,致使该业主想要以此来维权却不得。
相关报道截图
双合同?了解一下
双合同一般就是指这些合同一份是正式的《商品房买卖合同》,但是另外一份就是一些以“装修合同”或者是“装修提升合同”,甚至是一些“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目的体现,同时,两份合同加起来的房款才是真正的房屋总价。
“双合同”不仅能帮开发商规避限签、限价问题,而且能规避责任。简单来说就是开发商在政府的“限价”、“限签”压力下,采用的一种违规行为,这会给购房者带来很多不利影响。
“双合同”存在着诸多风险,一般来说,除了出现纠纷时难以维权外,还有就是遭遇到违约时退赔的金额较少,与实际支付的金额相距较大。
315维权进行时
买房是人生大事,相信各位购房者都不希望遇到这类烦心事。在315来临之际,希望各位购房者在购房时,能够睁大双眼,做到眼观六路,看清条款,同时要懂得拒绝“双合同”!如真的遇到“双合同”,记得要向有关部门反映,避免蒙受不必要的损失。
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责任编辑: oupeiyan
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