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15500元/㎡起!中国铁建领秀公馆值得买吗?下一篇
龙湖智慧服务|有温度的服务 有智慧的生活最近,北京、上海、深圳、东莞等城市相继出台限购调控政策。深圳出台二手限价政策,购房首付大幅增加,变相提高上车门槛;东莞则强势出台封堵假离婚漏洞,通过延长社保年限等措施,号称“史上最严”。
密集的调控政策来袭,哪里可以承接湾区外溢的购房者?答案绝对是佛山。广深莞购房者疯狂涌入,已在佛山板块引起一波火热上涨潮。
2021年伊始,佛山楼市开局凶猛,楼价一再飙升,新房成交创新高,这个城市正在成为湾区最具机遇价值的置业第一选择。
热潮
佛山成湾区置业第一选择
2021年开门红,佛山新房打破以往2月楼市低迷的局面,逆袭成交5509套,同比上涨243%;成交面积为62.76万㎡,同比上涨255%,成功创下近8年新高。
随着佛山楼市不断创新高,佛山各个板块也是涨声一片:南海板块有楼盘吹风要卖7万+/㎡,三山新城板块也飙升到4万/㎡,而平洲板块搭上”映月新城“的利好,房价也在节节攀升。
顺德陈村现在房价已经突破3万/㎡,仍然备受市场追捧,突破4万/㎡更是指日可待!
大湾区其他城市收紧的购房举措,将一大部分购房者外溢到佛山市场,这种种现象也证明:市场热度将会进一步被推高,未来的上车门槛也会越来越高,不排除后续会出台限购政策调整,如果现在还持观望心态的话,以后购房压力会愈发的大。
佛山第一黑马
今年必须看好机会
买房抢在升值前才是最明智的。当大家把目光放在高门槛的千灯湖、三山板块时,却忽略佛山还有一匹黑马--顺德陈村。
陈村,将是佛山接下来的发展驱动力。
作为临广板块的陈村,近10年一直在沉淀,厚积薄发。根据数据显示,临广板块近10年的房价涨幅中陈村涨幅是最高的,可见陈村的发展潜力也是临广板块中最强劲的。
2021年绝对是陈村爆发元年,一波利好开始密集兑现,要重新审视其价值的时候到了。
牛年伊始,政府就甩出重磅规划利好。三龙湾正式被确认作为佛山推今大湾区建设的省级平台和广佛融合发展引领区。
陈村全域被纳入三龙湾,是三龙湾内与广州联系最紧密、轨道交通最密集。而三龙湾这一重磅布局定位,再次给了陈村的规划发展一个官方的发声,证明陈村也将紧随三龙湾的规划打造,实现产业结构升级,交通体系完善、生态绿芯建设等全面的城市发展。
三龙湾总统发展格局规划图
陈村作为三龙湾门面,是向外界展示的重要名片,正加快打造高品质的融入粤港澳大湾区的“城市新客厅”。
一方面在大力推动4000亩的创新经济带建设,打造集“总部经济、产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”等诸多业态为一体的产业新城。未来依托强大的总部经济,辐射更多高素质的人才聚集,实现人才汇聚经济创新的发展新格局。
另一方面,也加快TOD片区建设和土地整合,着力打造新地标,增强聚集辐射能力。今年在交通、轨道、生态、配套也迎来大爆发,再次推高了陈村在三龙湾里的核心价值。
陈村TOD项目效果图
另外陈村还进一步加快城市形象与环境景观改造,围绕“一城·一芯·三片区”的发展战略,全面提升尺寸的城市能级。
陈村“一城·一芯·三片区”发展格局
再有就是,今年三龙湾首个万达广场签约进驻陈村。众所周知,“哪里有万达,哪里就是城市中心”,陈村毫无疑问的就是三龙湾的“城市新中心”。
三龙汇·万达广场签约仪式
根据三龙湾15年规划指出,三龙湾将建设10条轨道,而陈村占了4条,轨道路网最为密集,加速了内外通道的联系。其中广佛环线预计今年下半年试运行,广州7号线顺德西延段计划今年年底开通,佛山2号线预计9月即可通车运营。今年3条轨道就密集开通,利好即将兑现,加强了陈村与广州的联系。
交通、生态、经济、配套等一系列都是完善齐全的,陈村正乘着三龙湾的东风,成为广佛当之无愧的“黑马”
土拍利好消息频出
陈村价值加速飞涨
除此之外,一个城市的潜力,还需要从城市土地开发的角度来看,这往往是板块价值飙升的风向标。
陈村板块,2020年出让土地5块,引超50+开发商争抢,其中新希望地块更以15522元/㎡的楼面价一举拿下陈村板块“王”的称号,捅破了陈村的房价天花板,未来预计售价超3.5万+/㎡。
4月9日,陈村新城TOD临江地块将进行开拍,该地块属于顺德今年商住用地推介会重点推介之一,未开拍就吸引了超20+开发商的注意。本宗地块起拍总价高达31.2亿元,起拍楼面价超1万/㎡,该地块大机率会再次刷新陈村的楼价天花板。
除了陈村新城TOD临江地块,陈村今年计划还有两宗供地,有“巨无霸“高价竞拍在前,后面这两宗土地竞拍想必也会掀起陈村楼市的一番”腥风血雨“。
土拍情况是最能直接反映一个板块房价的走势的,陈村拍地楼面价一次次击破天花板,也就证明这个板块未来的房价绝对是呈明显的上升趋势的。从众多开发商疯抢进驻足以看出各地产大鳄对陈村板块的看好。
广佛绿芯 地铁笋盘
陈村潜力红盘
在陈村利好大爆发的元年,卓越·碧桂园·天悦湾占位爆发点,享受所有规划利好,是陈村板块潜力的地铁笋盘。
项目效果图
卓越·碧桂园·天悦湾,位于广佛交通枢纽黄金板块,集轨道、主轴、高速三大广佛交通优势。佛陈路接驳海华大桥,文登-林岳大道接海怡大桥,两大广佛仙涌收费站,接州各核心区域,直指广州升值版块。
同时,佛山2号线,广州7号线、广佛环线及佛山11号线四轨交圈,最快1站南站,4站琶洲,5站汉溪长隆,是价值的广佛地铁笋盘。
广佛主轴作为广钢、番禺、琶洲的对接,奠定潜力价值;3地铁将于今年开通,每一次开通就是一次爆发。
除此之外,卓越·碧桂园·天悦湾还享受商圈配套大升级,标志着项目配套进一步完善。1月23日,三龙汇·万达广场正式签约进驻。数据显示,番禺万达和萝岗万达在开业后,周边楼盘平均1年涨1万。而陈村板块以ICC碧桂园三龙汇为代表,万达签约首日房价就已突破3万/㎡大关!卓越·碧桂园·天悦湾,万达广场配套圈,受万达升值发动机的辐射带动,未来发展潜力无限。
一个板块的升值潜力,除了交通、商业、政策,也离不开环境。三龙湾规划指出要打造依托陈村、潭洲等水道高标准建设三龙湾碧道环建设陈村生态绿芯,塑造成为具有国际现代风貌的花卉主题公园。
卓越·碧桂园·天悦湾正坐落于三龙湾“绿芯”核心位置,毗邻万亩花卉世界生态景观群,将三龙湾唯一居住绿芯占据,揽超15公里12景的生态景致,成为广佛投资热选!
加上5公里内超强配套圈——三龙汇·万达广场商圈、石洲站TOD
5公里内更有11所优质学校(含3所省市一级),顶配资源一手把握!
如此牛的区位、交通、配套、生态红利全部都可以在卓越·碧桂园·天悦湾同时享受,加上有政府的规划加成,绝对有着无限的发展潜力和升值空间。
这样的一个优质的项目,总价仅153万起,就可以买到,真的是广佛地铁笋盘。对比其他的项目,这样的性价比,这样的总价,绝对是广佛价值的项目,也是最好上车的。
项目效果图
卓越·碧桂园·天悦湾,广佛劲爆神户型吸引了众多广佛客前来争抢,高使用率,极致的空间布局,绝对“笋”啊。
项目更拥有让广佛人惊艳的百米楼间距,因此整个项目楼距宽敞、视野开阔、超12000㎡的中央公园景观丰富。
项目社区示意图,仅供参考
在市场各种利好的信号释放下,陈村这个板块已站在最佳的投资风口。
投资唯有选在风口位,锁定核心资产,才是最明智的选择。卓越·碧桂园·天悦湾,陈村板块的核心资产,绝对是2021年广佛价值项目。
广佛绿芯 地铁笋盘
总价153万起置业万达旁
超强得房率三至四房
这样的地铁笋盘错过即无!
抢占机遇爆发!
责任编辑: oupeiyan
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