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新进展!中海文锦国际桂城二中已确定为九年一贯制学校!这两天,热度最大的话题莫过于是全国第七次人口普查数据的出炉!据最新出炉的数据显示,全国共有14.1178亿人口!其中广东比较亮眼,人口高达1.26亿,位居全国第一。那么作为在广东中与省会城市广州联系最紧密的佛山,又能从中得到什么红利呢?佛山适合置业定居吗?会成为新的买房置业选择地吗?
人民日报官方图片
据此次普查数据显示,全国人口共141178万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%,比上一个十年下降了0.04 %。其中城镇人口占比63.89%,65岁以上人口占比13.5%,东部地区人口为占比39.93%,相比2010年上升了2.15个百分点。
其中,广东更是连续14年夺得人口总量榜首位置!在过去十年,全国共增加7206万人,其中仅广东一省就增加了2171万人,约占人口增量的30.1%。
也就是说,每新增10个中国人,就有3个来了广东。
另外,数据显示,与2010年相比,全国人口增长率为5.38%,而广东对应的人口增长率为20.8%,连续两个10年超20%!
尽管全国人口保持低速增长态势,但广东却持续散发着充足的吸引力。不仅人口增长率亮眼,而且人员结构健康,数据显示,广东65岁以上人口仅占8.58%。广东已可以称得上为全国最具活力的城市了。
近10年,中国人口流动趋势明显加快,只要人口流动,那么作为人口的载体“城市”,就会产生巨大变革。
人口流入量较大的城市,房地产价值会继续上升,人口流出的城市,反之。
未来,随着户籍制度逐步放松,基建拓展,人口流动的速度还会继续加快,不仅是农民进城的基础流动,“人口二次流动”也会加速。
而随着人口素质的提高,人口红利逐步向人才红利转变,人口资源的优势将得到有效发挥。
劳动力人口占比,与楼市是正相关关系,比例越大,往往意味着经济实力更轻。居住需求会随着人口的增长而增加,年轻人往经济发达的城市转移,已经成为一个不可逆的趋势。这些人口向核心城市的流入,正是维持一二线城市房价的底层支撑。
而佛山,作为大湾区的一员,同时也是在广东中与省会城市广州联系最紧密的二线城市,近年来其发展有目共睹,人口增长也仅次于广深,是典型的人口流入城市。
据公安部提供的数据显示,2020年我国户籍人口城镇化率为45.4%,距离70%的标准线还有很远。
而在佛山,户籍人口,仅为常住人口的一半,在城镇化的进程中,楼市依然大有可为。
从年龄构成上看,少儿人口数量增加、比重上升,0-14岁少儿人口的数量比2010年增加了3092万人。出生人口中“二孩”占比由2013年的30%左右上升到2017年的50%左右。
此般态势下,二孩数量上涨与家庭人口的增多势必直接体现在住房上。可以预见的是,市场对四房、甚至五房的需求会有更大的需求。
而另一组统计数据则显示,全国每个家庭户的人口为2.62人,比2010年的3.10人减少0.48人。
家庭户规模缩小,意味着人口流动日趋频繁,加上年轻人喜欢独居现象也越来越严重,对小户型的需求同时增加,这也是一个不可忽视的因素。
也就是说,一方面,二孩占比偏高,对大户型房子的需求会有所增加。另一方面,家庭规模减小,单身或晚婚族比例攀升,又会激发了对小户型产品的需求。
而佛山,其实已经在为这种趋势做准备了,比如近年层出不穷改善型产品和极刚型产品。
荔园新天地项目效果图
荔园新天地项目雄踞陈村镇中心,广州南站商圈核心地带,佛山地铁2号线与广州地铁7号线交汇与此。整个项目规划广州南站核心BOBO族新派主义居住区,将小区打造集自住、投资、休闲为一体大型城市综合体。除此之外,各种生活设施均应有尽有,宜商宜居。荔园新天地参考价格24000元/㎡起,在售92-127㎡三四房户型,感兴趣的朋友欢迎来电咨询。
中建顺控云熙悦城项目效果图
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世茂国风滨江项目效果图
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美的云悦江山鸟瞰图
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对于许多刚需家庭来说,不仅要考量自身经济的承受能力,还要根据人口及年龄结构选择合适的房子。以上推荐的楼盘其中有您的心水吗?没有也没关系,欢迎致电给我们,我们将为您推荐更多更优质的佛山楼盘!请持续关注佛山楼盘网!
责任编辑: oupeiyan
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