北滘新城大四房一房难求？来中海悦林熙岸就对了！

放眼顺德北滘，随着广州地铁7号线开通在即，越来越多高科技人才涌入，一步到位的大四房成为这群精英人才的首要置业目标。北滘的四房越来越炙手可热，一房难求。中海悦林熙岸，作为北滘新城的优质楼盘，其设计的均为大面积户型，而其中的143㎡四房户型更成为了改善型家庭所偏爱的！

中海悦林熙岸项目鸟瞰图

众所周知，人才是支撑发展的第一资源，城市的竞争力归根到底是人才的竞争。而人口流动的本质是高端产业对人才的吸引，高端人才则是高房价的支撑。

最近，宣布正式开放三胎，楼市掀起一股热潮。功能布局合理的四房，正在逐渐成为市场主力户型，特别是追求品质生活的高素质人才。

人才优选大四房

以北上广深等一线大城市为例，这些城市是互联网、电子信息为代表的高新技术产业和金融业最为发达之地，汇聚了全国的高端人才，他们的收入水平亦处于社会顶端。

一直以来北滘积极推进人才引进政策，发展人才经济。北滘常住人口仅33万人，但是本科以上学历就接近10万人，2019年北滘领取德才卡的人数就占了顺德区的一半。过去三年，北滘人口流入接近28000人。人才的不断引进成为了经济发展的“源动力”。

这些高层次精英资金实力出众，购买力相比更加强劲，在购房时会首要考虑居住的舒适性，以及未来家庭的人口结构，往往会选择一步到位的大四房，他们有意愿更有实力让自己和家人生活得更好。

因此，大四房在北滘市场一直倍受欢迎，加上三胎政策的推动，143㎡大四房无疑成为这群高素质人群的第一选择。

大四房供不应求

三孩政策，并不是家里添多一双碗筷这么简单，还意味着对于空间的需求增长。原本家中的长辈们、书房、保姆房、储藏室等都需要腾挪出来为三胎做准备。四房成为起步产品。

从整个佛山市场来看，大四房一直处于供应不足的状态。2020年佛山四房供求比仅0.84，这意味着10个有换房需求的家庭，只有8.4个家庭能买到房源。

不仅佛山市场如此，北滘市场四房同样供不应求。据克尔瑞数据统计，近一年来，北滘四房供求比仅0.75，除了2月等个别月份外，大多数月份都处于供应紧缺的状况。

特别是140方左右的大四房产品，不管是新房、还是二手市场，都非常。作为四房面积段内尺度最舒适的产品，因其低于144㎡豪宅标准，需要缴纳的首付、各项税款比例更低，备受欢迎。

目前片区几乎仅中海悦林熙岸有143㎡四房产品，而其他楼盘的大四房基本是超过144㎡的大平层。

而随着今年底广州7号线西延线通车后，必将导入大批量有购置四房需求的、购买力强劲的广州客。

在房价与政策刺激之下，北滘的大四房产品必然火热，价值亦随着水涨船高。

中海悦林熙岸143㎡户型实景图

放眼北滘，以改善型房源为主的高端住宅区少之又少，中海悦林熙岸称得上片区标杆。

其143㎡品质大四房片区罕有，是大四房面积段内，可以保持最高舒适度、同时总价可控的王牌产品。

户型设计上：采用4.5开间朝南：“3卧室+1卫浴间+1客厅”，横向采光面宽达16.2米，7.8米双开间大阳台连通客厅和卧室，片区少之又少。  

人居密度上：采用一梯两户15层板楼，南北通透对流，首层设架空层泛会所，1栋仅28户，低密更宜居。

装修标准上：全屋赠送中央空调，匹配3.1米豪宅层高，自带品牌厨具三件套、嵌入式洗碗机、厨房凉霸、天使拉篮、定制一体化玄关柜等硬核交标。

园林景观上：私享3.3万㎡大花园，人均高达35㎡的绿化面积，社区容积率低至2.2，接近别墅的居住舒适度。

中海悦林熙岸143㎡户型实景图

中海悦林熙岸143㎡产品，四房面积段内尺度最舒适的户型，以大品牌物业、出色产品力、高端品质服务，成为北滘城央难觅的资产“硬通货”，溢价率更高，一房难求！仅余少量席位，争藏从速！

中海悦林熙岸143㎡户型图

中海悦林熙岸

143方园景楼尊

一梯两户·南北对流·墅式板楼

仅少量席位· 争藏从速