备受瞩目!佛山TOP2!桂城TOP1!中海勇夺南海平洲映月新城新地王!

发布时间:2021-06-23 12:58:43

来源:楼盘网

分类:土地市场

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备受瞩目!就在今天(6月23日)早上,经过44分钟的激战!最终中海地产以总价32.8亿+4500㎡人才房配建成交拍下这宗来自桂城平洲的新地王!该宗地块位于南海映月新城,折合楼面价为23051元/㎡。此价格成功晋升为桂城TOP1,佛山TOP2,仅次于华润陈村地块!

成交信息截图

成交信息截图

此次竞拍在今早10点正式开始,有至少7家房企参加,且均为名列前排的中国千亿房企,包括中海、保利、龙光、绿城、万科、龙湖、美的置业等。在经历了28轮的激烈报价后,最后以总价328431万元+4500平配建人才房成交。

据悉,本宗地块还未开拍,初始楼面价已经进入到佛山最新地价排行榜的前五;同时也是桂城地价的第二名以及平洲地价的第一名了。

地块采用“限地价+竞人才房面积”的形式进行出让,光起拍价就已高达27.6亿。

而且,地块出让增价幅度,一手就是3000万。

竞拍报价记录截图

竞拍报价记录截图

上午10:10分时,最新报价已达312000万元,楼面价突破2万,地价排行榜被刷新!

按照要求,当报价来到第19轮(时间为6月23日10:16:03)时,地块就来到了封顶价,开始转入竞配建环节了。竞报阶梯为500平米,最高限制20000㎡,最先报出者确定为竞得人。

回顾全程,龙湖发起了首轮报价,随后保利、中海、绿城也相继跟进,期间保利、中海表现最为积极,绿城间或出价,万科则在19轮报出了封顶价,转入竞人才住房环节,演变成中海、万科的两强相争,最终中海力压万科一筹,成功夺地。在此当中,近期土拍市场表现活跃的龙光以及美的置业则全程围观并无出价。

竞拍报价记录截图

竞拍报价记录截图

该宗地不但刷新佛山最高起拍楼面价记录,也刷新桂城板块最高楼面价纪录。

在成为桂城TOP1楼面价的同时,也成功打破龙光大沥地块20154元/㎡的楼面价,跻身佛山地价TOP2!仅次于华润陈村地块!

各版块示意图

各版块示意图

从位置来看,地块位于桂城平洲地界,映月新城板块。

地块紧挨南港路,一路向西可达千灯湖板块,与广州荔湾区一广州环城高速。过三山西大桥,则进入三山新城板块,临近三山森林公园、佛山澳门城等。

同时,地块南侧已建有平洲公园公交站,拥有佛211路、桂09路、桂;/p>

广州南站距地块约8公里,沿南港路、三山大道及港口路沿线接驳海怡大桥,15分钟直抵南站。

另外,规划有佛山地铁7号线(南港站),以及在建中的南海新交通(康怡公园)。

周边教育资源相对丰富,3公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学等12年一站式教育。根据片区最新控规,地块西北侧未来拟规划一所九年制学校,目前该地块已进行围蔽。

地块示意图

目前,桂城平洲的保利天珺、越秀星汇瀚府绿城桂语映月佳兆业·花样年·广雅院等新盘价格介乎于28000-34000元之间,此宗地块的出炉无疑为板块带来了新动力!未来价格可期!

出让文件截图

根据出让文件显示,宗地总占地面积55145.23㎡,将分为A、B两宗地块分别开发。其中,A地块占地52839.29㎡,为二类居住用地兼容商业用地,容积率均≥1.25且≤3.13,建筑限高100米。

另外,A区兼容商业服务业设施计容建面≥2000㎡且≤5000㎡。B区占地2305.94㎡,为公园与绿地用地,建成后开放使用。

主要计容配建约16100㎡,包括:

1所18班幼儿园,建筑面积≥4500㎡;

社区服务中心,建筑面积≥11600㎡;

社区卫生服务站,面积≥800㎡不计容;

公交站场面积≥2500㎡,非独立占地。

值得注意的是,该宗地上有部分在建工程建(构)建筑物,按现状移交给竞得人,由竞得人自行处置。根据转让协议显示,建筑物的转让价款为人民币 15690.684263万元,竞得人须转让予南海区土地储备中心。

6月底还有美地大道站TOD以及南海之眼两宗重磅靓地开拍,会再次刷新地价记录吗?翘首以待!

参考价格:参考起价30000元/㎡

楼盘地址:桂城街道夏东社区夏东路东侧

楼盘电话:400-819-0725

限时可享交2021元抵2万元优惠

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参考价格:参考起价29000元/㎡

楼盘地址:佛山桂城·千灯湖·夏平路(溪悦公园旁)

楼盘电话:400-819-6329

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责任编辑:oupeiyan

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