7月来临,佛山楼市将引来新的爆发!上车要趁早了!

发布时间:2021-07-01 20:49:46

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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上周,佛山新房网签大幅上升,为前一周的1.62倍。不仅延续了前一周的上升势头,而且这还是佛山时隔一个月后重上2千套水平!6月21-27日佛山新房网签2506套,环比上涨62.41%,网签面积280912.95㎡,环比上涨62.5%。

佛山2021.4.26以来周网签成交数据

佛山2021.4.26以来周网签成交数据

整个六月,广佛地区都笼罩在一片阴霾之中,至上周情况才有所改善,恢复常态。而佛山楼市也是如此。

不过,佛山土拍市场却并没有因此受影响,主要原因在于广州也实施集中供地,而佛山没有跟进这个做法,不少地产开发商都转而来到了佛山拍地。加上广佛同城进程的日益加深,佛山临广板块势必成为未来的潜力区域。

整个六月,佛山共放出21宗地块,其中4块因故中止出让,1块延期,其余16块地均成功出让,合计出让面积约77.3万㎡,合计出让金额约289.4亿元。2宗地价破2万、11宗地单价过万、最高溢价率超60%、多片区天花板刷新......前十高价地大部分都位于临广板块。而7月,也将继续有10块地块进行出让,势必能引起更大一波热潮!

27月来临,佛山楼市将引来新的爆发

而上周末临广板块的多个新盘,看房人气也显著提高。那些被压抑的置业需求,预计会在7-8月逐步释放。

3-5月期间全市新房成交超3.3万套,购房力非常惊人,主要成交板块是备受看好的临广区域。而踏入6月,三水的成交量也开始升温,相信随着佛山4号线的利好,三水也会不断看涨。

佛山地铁四号线定标情况

佛山地铁四号线定标情况

与此同时,4月25日,广东“十四五”规划纲要提到要将佛山全域纳入广州都市圈!广佛全域化再进一步!

佛山将实施“十四五”规划重大建设项目共五大类375项,总投资约1.6万亿元。其中,“十四五”期间完成投资约1.08万亿元,是“十三五”时期的2.3倍!

佛山即将展现全新格局!佛山未来将变得更宜居!更耀眼!

《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》截图

《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》截图

房价方面,佛山目前新房均价约17000元/㎡,对比广州来说更为亲民,甚至比东莞、珠海的均价还低,因此潜力无限。

佛山房价走势图

佛山房价走势图

6月平洲有盘首开最高37000元/㎡;千灯湖的二手房价格更是突破4万+,更不乏涨价成交的单位。

迈入下半年,部分房企会以回笼资金为首要任务。那些延迟推货的项目,预计会在后阶段集中推售。

而此前遭到压抑的大量购房需求,也会集中爆发。随着市场的逐步恢复,库存也会不断下降,预计优质地段的房价或会出现一波小幅上扬。

也就是说,7、8月处于转折风口,机会难得!有意向的朋友们可以抓紧这个机会,尽早上车!

参考价格:参考起价19500元/㎡

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