当下的广佛交界，应该怎么买呢？

现如今，想要在广州买房，要么是动辄超百万的首付，要么是偏远板块毫无配套，两难的抉择，让佛山临广板块成为广州客户外溢的主要目标。

今天小编整理了一些资料跟大家分析一下当下的广佛交界，临广板块2字头的新小区，楼盘附近就有大商场应该怎么选才合适！

首先看看广佛交界区域，性价比和未来潜力怎么样

千灯湖

优势：价值最高的临广板块，配套成熟，城市面貌优越。

劣势：价格达到5万+，已提前透支，新房供应慢，待旧改析出宅地。

三山新城

优势：产业新城，大环境较新，可发展空间大。

劣势：板块配套不成熟，目前暂无大型商场，其他市政配套也相对缺少。

平洲

优势：毗邻荔湾，正在打造映月新城。

劣势：城市面貌有待更新，商业配套仅有映月湖环宇城，无地铁。

北滘新城

优势：板块发展活跃，在建地铁线路连通广州南站。

劣势：毗邻番禺，距离广州西部较远，去往荔湾约30公里，不适合每日通勤。

金沙洲

优势：紧邻白云、荔湾，居住氛围成熟，商业配套丰富，多条高速接驳。

劣势：多条大桥、地铁正在修建，短期内有一定影响。

照目前来看，金沙洲是较为符合的，比三山、平洲都更成熟的一线临广板块。近1-2年来，金沙洲区域只要拍地，便屡次刷新区域天花板，原因在于金沙洲所蕴含的价值早已超越其他临广板块，主要集中在以下几个方面：

第一，地缘优势最强，比广钢更近广州中心。

金沙洲最特别之处在于，广佛的界线在这里实现了无缝融合，这不仅是历史发展的缩影，更是广佛融城最成功的硕果。

在地缘优势上，金沙洲距离广州市中心直线距离约6km，未来随着双地铁、多条大桥的开通，从金沙洲到广州中心，相比广钢、黄埔、南沙，速度更快时间更短，可以说是“比广钢更近广州中心”。

第二，爆发在即，广佛交界堪称最强的交通路网。

曾经的金沙洲，由于人多桥少，在坊间被称作“堵城”。

如今，金沙洲规划建设多条跨江大桥，其中广佛大桥已施工至江中心，预计2023年建成。沉香大桥纳入广州市2021年重点项目计划，还有广佛同心桥，有望今年开建。

地铁方面，除了已开通的广州地铁6号线，未来将新增广州12号线、佛山5号线连接广州、佛山6号线连接白云新城，片区对外出行地铁比例，有望从现状37%提高到53%。

其中，广州地铁12号线，土建进度达到21%，金沙洲段预计2023年建成，直接握手白云新城、淘金、二沙岛、琶洲等中心区。

随着多条大桥和轨道交通的全面升级，金沙洲将摘掉“堵城”的帽子，价值迎来新一轮爆发

第三，20个商业体任选，相当于10个天河城。

作为相当成熟的广佛交界区域，金沙洲汇聚了金铂天地、永旺梦乐城、万达、广百、国昌广场、红星美凯龙等20多个商业体。

再加上各小区配建的商业，整个金沙洲的商业体量，几乎相当于约10个天河城，这样高密度的商业配置，放在大广佛，没有一个临广板块可以做到，也仅有天河能与之媲美。

第四，一江之隔落地华为产业，红利将至。

备受关注的华为广州研发中心（一期），就落地在江对岸，规划打造具有国际水平的高科技示范区和高端人才聚集平台，预计2024年6月建成。

随着华为的到来，中软国际、易宝软件、酷派天安云谷产业园等众多华为上下游企业和资本，也鱼贯而来，形成产业集群，进而带动片区发展。

且看东莞松山湖惊人的价值飞涨，短短数年时间，实现从1.3万/㎡到6.6万/㎡的跨越式发展，就知道产业红利所带来的巨大能量，有多惊人。

第五，教育配套爆发，超24所优质学府齐聚。

一个足够优秀的板块，离不开优质的教育资源。

以里水为圆心，有旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学等多所省市级学府环绕，是非常成熟的优质教育板块。

据了解，里水将累计投入约30亿元，“新改扩建”新增超1.3万个。其中新建大学1所、新建幼儿园6所、扩建中小学6所，为孩子全年龄段教育服务。