好消息！2025年佛山住房贷款“商转公”管理办法意见稿反馈：4条意见被采纳，即日起开始执行！

好消息好消息~根据佛山公积金官方发布的消息，即日起，佛山住房贷款可办理“商转公”！

在供房的朋友们一定要仔细阅读以下全文，分分钟能剩下一笔小存款~

近日，佛山市住房公积金管理中心指出，《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》向社会各界和公众公开征求意见期间，共收到310份公众意见，涉及意见内容377条。

从反馈来看，有4条意见是被采纳的，分别是：

①、建议明确允许主借款人或共同贷款人其中一方属于我市缴存职工的，可申请商转公贷款；

《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》政策解读第四点第（三）款已明确，夫妻双方均为住房公积金缴存人，当其中一方在本市缴存住房公积金，另一方在异地缴存时，本市缴存的一方可作为主借款人申请商转公贷款，异地缴存的一方则作为共同借款人的身份参与申请。

②、关于明确商转公贷款额度、期限依据条款及正文标点符号使用规范问题；

一、《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》政策解读第四点第（七）款已明确，贷款额度应符合《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第三章第十五条、第十六条的规定；贷款期限应符合《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第三章第十七条的规定。

二、《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》第一条已修改为：“……根据国务院《住房公积金管理条例》《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称贷款办法）等相关文件精神，结合本市实际，制定本办法。”

③、建议适当提高住房公积金额度，对于二孩及其以上家庭提高住房公积金贷款额度；

2025年1月1日起实施的《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2024〕83号）第十六条已明确，属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人），蕞高贷款额度可适当上浮；《佛山市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知》（佛房金管〔2024〕84号）第二点第（五）款已明确，属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）购买首套自住住房，蕞高贷款额度上浮20%。

④、应限制商转公过程中银行收取无理过高的手续费。

《政策解读》第（九）点已明确，我中心所有住房公积金贷款业务包括商转公贷款业务均不收取任何费用。

    不过，还有一下几点是要注意的：

    1、本市必须首套且唯一！必须有房本！组合贷不能转！

    2、贷款金额不得高于购房发票价格的80%；贷款金额不得高于当前市场评估价值的80%，什么意思呢？就是之前首付2成、3成可以都可以转！

    3、原商业银行同意，原商业银行已经支持公积金贷款业务；

    4、原贷款还款1年以上，还款状态正常、贷款人本人就符合公积金贷款申请条件，

    5、蕞短贷款期限为1年，蕞长贷款期限为20年，且不得超过国家规定的土地剩余使用年限，同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年；

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