[摘要]\n 2月24日下午三点，位于佛山市三水区云东海街道鹅影路西侧地块一将进行网上拍卖。宗地占地106067.10㎡，宗地为商服用地， 13800万元起拍，折合楼面价约867.4元/㎡，并另设保密底价，增价幅度为人民币300万元/次。\n

2月24日下午三点，位于佛山市三水区云东海街道鹅影路西侧地块一由于在交易期限内无有效报价，致使土地交易未果。宗地面积为106067.10㎡，起拍价为13800万元，折合楼面价650.5元/㎡%。

占地十万方 将建佛山第三个影视基地

根据规划条件可知，宗地总建筑面积159100.65㎡，其各方面条件要求为：容积率大于0.5且小于等于2.0；建筑密度不大于35%；绿地率则不小于35%；建筑限高65米。

出让文件要求，地块内需建影视拍摄基地。其中拍摄基地应包括3个场景的影视外景拍摄配套建筑物或场地，建筑面积不少于50000㎡，基地用于电影制作及发行、影视城景区、酒店经营配套服务。

影视拍摄基地须在签订《土地交付确认书》之日起两年内建设完成并投入使用，由佛山市三水区云东海街道办事处实施验收，否则竞得人须一次性支付佛山市三水区云东海街道办事处违约金5000万元。三水新城辖区范围内符合相关规定的产业项目，可享受三府的产业扶持政策。

据了解，佛山目前共有两家影视基地，分别是南海影视城、西樵山国艺影视城。前者被誉为\"中国好莱坞\"，中央电视台直属影视摄制基地，占地1500余亩，位于广东省佛山市南海区狮山镇南国桃园旅游度假区。南其地理位置优越，位于广州、佛山、三水交汇处，距广州、佛山、南海桂城均为12公里，距南海平洲港约18公里，往返广州、佛山、香港、澳门等地的水、陆、空交通均十分便利。电视剧《香港的故事》、《太平天国》、《澳门的故事》等均在投拍。

南海影视城剧照

后者西樵山国艺影视城坐落于国家5A级景区西樵山山脚，由香港国艺娱乐文化集团有限公司投资开发管理，是全球集影视、旅游、休闲与宗教于一体的综合项目。 其中包括的项目有: 黄大仙祠及地藏殿、影视拍摄基地、星级酒店群、多功能摄影棚、婚纱摄影基地、影视培训学校。目前在里面拍过的电视剧已有《叶问一战》、《情逆三世缘》、《巾帼枭雄之谍血长天》等。

西樵山国艺影视城

位于旅游经济区 风景优美资源丰富

从上文可见，佛山目前的影视基地，都位于旅游度假区内，而此次出让的地块同样处于三水旅游区之中。其周边旅游资源有：云东海旅游经济区，包括云东海高尔夫花园、云东海高尔夫球会；三水森林公园，包括度假村、度假酒店、千叶花园、三水大佛等；三水荷花世界；桂花岛。

宗地大概位置及周边环境

道路交汇出行便利 在售项目多为别墅度假项目

宗地左邻二广高速，南至三水二桥，东靠云东海大道，出行便利。周边在售洋房项目不多，以别墅度假盘为主。有丽日天鹅湖，目前主推在售【天泓】及【天屿】别墅，其中独栋涵盖建面266-640㎡，联排及双拼涵盖建面185-205㎡，预计2016年9月到2017年1月毛坯交楼。深业云东海花园，在售独栋及联排别墅产品，其中联排别墅面积涵盖207-217㎡，均价7300元/㎡，；独栋别墅建面为479-700㎡，均价10000元/㎡。三水庄园再清别墅余货，毛坯现楼发售，户型涵盖建面317、462、517㎡。