[摘要]\n 借跨年的喜庆，年末总是新商场云集开业的好时机，这个12月也不例外。粗略统计，本月佛山又将迎来至少5家新商场的开业，这其中南海大道从南到北相距4公里不到的地方就将有3个新商场排排坐亮相。加上近期已开业的三水万达广场、中海环宇城、华强广场等，年末8大新商场等着佛山市民尽情逛逛逛。\n

借跨年的喜庆，年末总是新商场云集开业的好时机，这个12月也不例外。粗略统计，本月佛山又将迎来至少5家新商场的开业，这其中南海大道从南到北相距4公里不到的地方就将有3个新商场排排坐亮相。加上近期已开业的三水万达广场、中海环宇城、华强广场等，年末8大新商场等着佛山市民尽情逛逛逛。

桂城：南海大道商圈将现三大新商场

过去几年佛山商业的一大盛景就是桂澜路商圈，从南海万达广场、南海万科广场到今年开业的宜家、中海环宇城，等等，新商场云集让桂澜路成了商业长廊。但“这厢尚未唱罢”，南海大道商圈的新商场又将齐刷刷登场。其分别是越秀悦汇天地、悦万城、中建领秀广场，更令人惊讶的是，这三大商场从南到北相距不到4公里，一字排开在南海大道东面，且都将在圣诞前后亮相。在商场已然饱和，零售业竞争巨大的桂城，这三大商场又各自拿出了怎样的“杀手锏”呢?

第一个亮相的就是将于12月21日开业的越秀悦汇天地。该商业在形态上的一大特色就是有地下空间，连通南海大道两侧，且和其住宅、公寓、写字楼以及地铁无缝对接，意味着在此居住的人可以逛着逛着就直接上电梯回家，无需担心风吹日晒以及停车等问题。记者在现场看到，商场的地下空间入口已经打开，其公寓部分友和公寓也已开业。由于项目本身为且定位都市精英，因此商场定位为以品牌旗舰店为亮点的综合型生活体验中心，引入了万达IMAX 国际影城、星巴克臻选店、美思佰乐精品超市、素型生活馆、阿玛施、哥弟等品牌商户。星巴克臻选店已经开业了一段时间，而与一般星巴克不同的是，臻选店会提供手冲咖啡服务，还有臻选咖啡豆供客人选择。

其次是即将于12月24日亮相的悦万城。悦万城商业部分有7.3万㎡，定位“乐尚生活中心”，已进驻商家包括H&M、中影国际影城、热风、环球市集、星巴克、MJ Style、adidas、艾薯夫妇等。记者在现场看到，H&M位于首层街铺、面积较大并已开业。此外其影院部分为中影国际影城主力店，配“中国巨幕”厅，可填补南海大道北尚无高档影院的空缺。

中建领秀广场虽然宣称将于本月底试业，但记者昨日看到，商场主体部分尚无装修迹象。从其近期公布的意向商家名单中可以看到，新品牌亮点不多，以爱婴岛、徽哥瓦罉饭、美宜佳便利店、咖啡道、快乔西做等社区服务商家为主，影院部分则有烨禧影院。

镇街：三水、北滘大综合体齐刷刷亮相

中心城区商场扎堆上马，镇街也在遍地开花。上月中，三水万达广场开业，当天人潮涌动，据称招商率近九成，主力店有万达影城、优衣库、宝贝王、大玩家、小小王国、苏宁易购、靓家居、嘉荣超市等，打破了以往三水购物只有恒福广场、三水广场的局面，有业内人士分析认为，由于三水本身大型购物场所不多，三水万达广场的进入将会有效填补这一空缺。

而这一预言不是没有根据，在黄岐，嘉洲广场以日均消费人群20万、日均营业额超千万的成绩位居广佛交界区域人气旺的商业中心之一。处容桂中心地段的天佑城自2005年开业至今，出租率达100%，年销售额超过8亿元。主打本地消费力，注重商品种类的丰富和实用成为了镇街商场的制胜之道。

因此把商场开到镇街去也成了趋势。就在上周，里水金沙洲片区永润广场开业，该商场为里水片区大的综合体项目，据佛山永润商业物业管理有限公司总经理张启东介绍，项目签约率已超90%，开业率为82%，共200多个商家，引入了卜蜂莲花超市、中影华纳国际影院、YOYO儿童乐园等六大主力店。而该商场还有一大特点就是虽为本土开发商，却商业全自持，足见其对该片区消费力的看好。而项目3公里内拥有恒大御景半岛、保利西海岸等18个楼盘就是其信心的来源。当然，这一独大局面也许又会被将于明年6月开业的星港城万达广场打破。

同样将于本月开业的镇街商业还有位于北滘新城的美的新都荟，据美的地产新都荟商业负责人叶青山介绍，商场招商率已达80% ，主力店包括香港艺达巨幕国际影城、乐8小城、星巴克、万岁寿司、百丽、北方家宴。而58同城等显示，同样曾经商场的狮山也将在明年迎来继信和广场之后的又一大型商场——奥园广场。

定位：餐饮、儿童、科技，哪个才能制胜?

今时今日，商业过剩、零售低迷已是不争的事实，差异化定位似乎是大家公认的突围之道，但要真正找到自己的定位并非易事。

餐饮是各大开发商公认的比较讨巧的商场必备品，且比例越大越容易活下来，例如南海万科广场，餐饮比例从初的三成不到提升为四成多。而南海万达广场从开业时就是餐饮火、百货冷的冰火两重天，如今万达大面积增加餐饮，金街已基本全是针对年轻人的简餐，这才让商场人气开始有所提升。而今年开业的一众新商场，餐饮配比都在三成以上。

从定位来看，这些新商场虽然基本套路都是强调餐饮和体验，但体验点又有些许不同。例如新开业的华强广场，根据其数码老本行的特点，引入了万悟互联科技体验馆，VR游戏是其一大特色;　越秀悦汇天地以星巴克臻选来体现其品质生活;　美的新都荟引入1000㎡的主打进口食品的顺客隆旗下的中欧跨境购;　中建领秀广场在其早期招商签约会上提出了定位时尚健康体验中心的概念，而根据其商家名单来看，其中确实有不少美容类，如微格整形机构、元安堂药业、斯嘉丽美容会所、伊丽莎白等。

同时也有越来越多商场注重增加亲子儿童区，例如中海环宇城设置了整层的儿童区，美的新都荟引入了乐8小城，等等。