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在中国传统中,过完十五元宵节才算过完年。因此,在连续两周的0项目获批预售证后,预售市场的“假日综合征”才缓过来,上周开始有项目获批预售证。据佛山楼盘网数据中心统计,上周(2016.2.22-2.28),佛山全市共8个楼盘取得预售证,其中取得住宅类商品房批准预售楼盘有7个,住宅批准预售为1025套,供应总量为119315.36㎡。
从各区获取预售证的情况来看,“吃零蛋”似乎成为禅城区预售市场的常态,其余四区虽有项目入市,但货量主要集中在高明和三水区,占四区总供应量的77.9%。看来三水高明的项目已经鼓足干劲,迫不及待地迎接楼市三月“小阳春”的到来了。
南海:西樵临江盘加推大户型
上周南海共有两个项目获批预售证,其中一个是位于南海盐步的美思广场,由美思内衣公司开发,楼高20层。另一个项目是位于西樵官山城区内的观山上岛花园,推售15、16、17座的部分房源,建筑面积为233-252㎡的大户型单位。
顺德:改善型需求增长 顺德豪宅推大户型
众多周知,顺德是佛山五区土豪的聚集地,因此也是豪宅多的区域。近楼市再出新政策,利好改善型买家,顺德依云郡花园(即招商·公园1872)在年后率先获批预售证,将推7座及8座,户型包括142-194㎡的四五房,毛坯发售,吹风价12000元/㎡。
三水:一个顶俩 西南某盘新货密集入市
三水区本周仅有右岸花园一个项目获批预售证,但这个项目可谓“一个顶俩”,一口气推出2、3、4、5、8座,共452套货量,主打89-128㎡的三四房,刚需改善均有。可以预见,这个项目接下来或将密集推出新品。
高明:楼市前景较好 四项目积极入市
根据佛山住建局的数据显示,2016年1月高明新建住宅成交646套,均价达5514元/㎡,为2016年拿了一个楼市“开门红”。据了解,在房贷新政出台后,加上西江新城的发展普遍被看好,开发商对于高明的信心更加充足。因此,在猴年春节过后,高明区的预售市场也积极,共有4个项目获批预售证,分别是美的鹭湖森林度假城、海景春天里花园、誉基誉憬湾以及能信水岸华庭。
美的鹭湖森林度假城是美的地产在广东省内打造的旅游地产项目,除了一系列旅游度假主题区以外,还包括各种面积段的“迷你”别墅产品。据了解,除在售产品外,该项目将加推湖光鹭影一街至八街的别墅,户型面积段涵盖137-195㎡,送入户花园,均价约10000元/㎡,毛坯交付。
海景春天里花园将推3、4座共172套货量,主打114㎡及120㎡的改善型产品;位于荷城的誉基誉憬湾将推售8座,户型涵盖87、105、111㎡;同样位于荷城的能信水岸华庭本次为老盘推新,将推11座,户型为89-134㎡的三四房,仅有47套,手快有手慢无。
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