房贷利率今后将由参考基准利率变为参考贷款市场报价利率，而后者每月都会调整一次。虽然目前变化不大，但从长期来看房贷利率仍是未可知之数。既然贷款买房的成本将会增加，会不会还不如“全款买房”来的划算?

央行发文个人房贷利率调整政策：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套不低于相应期限贷款市场报价利率，二套不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。自2019年10月8日起开始执行！

在昨日召开的国务院政策例行吹风会上，央行副行长刘国强就“利率并轨”改革对房贷利率的影响时表示，房贷利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。同时，近期央行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。

房地产开发企业到位资金中，个人按揭贷款增长最为迅猛，1—7月累计同比增速高达54.6%。进入8月末，银行房贷业务积极性仍旧高涨，折扣力度不减。不过，专家分析认为，随着二三线城市价格上涨过快，部分城市房贷首付杠杆或会有所收紧。

监测的35个城市首套房贷款平均利率，最低的为天津的4.12%，最高为乌鲁木齐的4 .95%。其中，佛山首套房贷利率仅高于天津，首套房贷利率平均折扣为8 .5 1折，平均利率为4.17%。

比“史上最低”还低的，是“史上新低”。据一金融数据平台信息显示，目前佛山银行对于首套房商业贷款的房贷政策“步调一致”，有13家银行均已按照最低8 .5折利率优惠执行，利率最低为4.17%。