佛山限购区首套房贷利率也可享8.5折

发布时间： 2016-10-20 10:46:06

来源：南方网

分类：行业动态

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日前，融360发布了全国35城市房贷数据，9月份全国首套房贷利率已经连续3个月保持在4 .44%水平，其中佛山为全国“第二低”，平均利率为4 .17%。走访佛山各大银行了解到，在首付不同比例提高的同时，以刚需买家为主的首套房贷利率仍以8 .5折利率优惠为主。不过，不同银行网点对于首套房的判定出现差异，有银行表示，“买第二套时，第一套还清贷款与未还清差别不大。”

佛山首套房贷利率全国第二低

融360发布的统计数据显示，监测的35个城市首套房贷款平均利率，最低的为天津的4.12%，最高为乌鲁木齐的4 .95%。其中，佛山首套房贷利率仅高于天津，首套房贷利率平均折扣为8 .5 1折，平均利率为4.17%。

不过，值得注意的是，融360统计数据显示，9月全国共有457家银行提供优惠利率，相比8月减少2家。该分析认为，9月份首套房优惠利率银行环比首次下降，意味着银行的利率优惠基本到了下限，后续可能收紧优惠。

银行首套房认定标准不同

尽管本轮限贷政策提高了首付，首次置业、二套房以及二套房购买“非普通住宅”，首付提升至三成到六成不等。但据记者最新走访了解到，目前作为刚需一族仍旧可以延续此前的利率政策，享受到最低8 .5折利率优惠，且限购区域的首套房贷也仍旧在这一优惠执行范围内。

“严格按照政策执行。”昨日记者向农商行桂城支行咨询目前作为“限购区域”的房贷政策时，相关工作人员回应，目前该银行首套房贷仍旧有最低8.5折优惠。

“首套房，包括没有买过房、没有贷过款或已经还清，还有最低8.5折利率优惠。”桂城某楼盘负责人表示，和该楼盘合作的四大行(工行、农行、中行、建行)以及招行和交行，都对首次置业有最低优惠，且对于“首套房”的判定标准宽松。不过，在本次记者走访中发现，目前也有银行网点开始对于首套房的界定实行“认房”。

农业银行狮山支行告诉记者，狮山区域首房贷利率最低可享受8 .5折优惠，第二套贷款分为纯商业贷款和公积金贷款。纯商业贷款第二套利率上浮10%，公积金贷款上浮15%-20%，“买第二套时，第一套还清贷款与未还清差别不大。”