迎接轨道时代　剑指广佛都市核心区

今年，顺德将26块优质土地资源推向市场，这些靓地遍布东部、北部片区及西南片区多个镇街，均具备地段优越、配套完善、可操作性强等特点。今日起，本报将推出“开放融合顺德热土”系列报道，从区位优势、规划配套、置业前景及市场现状等方面对优质地块的区域投资价值进行集中展示，敬请垂注。

开放顺德，北部先行。今年即将推出的靓地当中，在北部片区3镇的占半数。随着北部片区一体化战略推进，在九大重点工程带动下，北部片区将直通广佛都市核心区。

片区定位：打造广佛都市核心区

在顺德发展定位中，北部片区不仅是顺德北部的中心，更要打造成顺德龙头标杆、广佛都市核心区、珠三角中心和国际化平台。

为此，顺德以开放谋划，明确北部片区四大战略定位。一是佛山中心城区的重要组成部分，北部片区将借力佛山新城对接禅桂资源溢出，而佛山新城直接借道北滘、陈村对接广州南站，延伸发展腹地；二是依托轨道交通，成为广佛创新创业经济带的重要环节；三是打造吸引广州南站客源的新客厅，成为粤港经济圈和广佛都市圈的重要门户；四是承接联系东部片区，打通进入广州的通道，辐射带动西南片区提速发展，成为顺德城市升级引领转型发展的龙头标杆。

春江水暖鸭先知。随着北部片区战略推进，北部土地成为不少投资者眼中的“金贵”地。统计数据显示，去年北部片区出让土地交易价格总额近60亿元，远高于东部三镇。纵观北部片区本次出让的12宗地块，分布在乐从、北滘及陈村三镇核心区，区位优势得天独厚，优势明显叠加。例如，北滘今年将推多宗优质地块，集中分布在广佛地铁交汇的北滘新城区，既坐拥双地铁红利，又对接广州南站。

美的地产集团总裁赫恒乐认为，顺德的大发展机遇在北部，随着北部片区一体化的加快，广佛两地的连接将日趋紧密，北部片区将成为地产商未来战略布局的重点。

项目带动：九大工程助地块内通外联

北部片区一体化战略稳步推进，离不开九大重点工程项目的扎实推进。顺德区国土城建和水利局交通建设科相关负责人透露，按照计划，顺德北部片区的九大重点工程，除轨道交通外，最迟将于2018年12月全部完工。

按照计划，广东（潭洲）国际会展中心将于今年年底投入使用。此外，乐龙路一期已完工，二期预计明年12月完工通车。横五路新建工程、林上路和荷岳路提升工程、菊花湾大桥三项交通工程将在11月底采用PPP模式（公私合作模式），并计划今年12月动工。

分析本次推出的12宗地块，乐从地块主要集中于佛山新城核心区、广佛珠江城际轨道途经地块东侧及乐从路环镇西路西侧；北滘地块集中于北滘新城区；陈村地块分别位于镇新城区、临近佛山新城的佛陈路。纵观地块分布位置，均靠近广州及佛山新城的高价值商业圈，潜力不可限量。

未来两年，随着九大重点工程落地，北部三镇街除了打通内外资源外，将突出佛山新城、北部片区北接禅桂、东连广州的强大地理优势。投资者现在入手，必定能在未来的广佛都市核心区赢得先机。

片区成熟：强中心配套一应俱全

经过近几年的城市升级，佛山新城建有世纪莲体育中心、文化中心、图书馆等一批高水准公共服务基础设施；北滘魅力小城环境靓丽，尽显岭南水乡韵味；陈村花开四季，成为广佛都市圈城央花园。

佛山新城蝶变魅力无限，佛山新城滨河景观带、中欧中心市民广场，不仅是市民娱乐休闲的好去处，也是摄影爱好者采风的好地方。每年的佛山新城中欧文化嘉年华带来的中欧文化与佛山传统文化碰撞，激发城市居民活力。

魅力小城，北滘新城区公共设施、商业配套也日趋完善，北滘文化中心、商业广场、华美达五星级酒店等大型商务休闲设施，以及南方医科大学北滘医院、君兰江山幼儿园等教育医疗设施早已齐全。

占地面积50多平方公里的陈村，中心城区相对集中，几乎陈村所有大型楼房及商业广场均位于成熟地带，中心城区以顺联广场、万科等大型楼盘形成成熟的综合体。市民在楼、购物等。

此外，坐拥轨道交通区位优势，北滘、陈村两镇居民可同享广州国际潮流生活。纵观全局，北部片区这种四通八达的交通区位，未来整个片区城市中心价值提升必然指日可待。