11月佛山公寓成交6.1万㎡ 年底放量入市

距离2017年结束还有不到半个月时间，佛山商业地产迎来一波推货新高潮。近日，佛山中原发布了11月佛山商业地产成交报告，11月佛山中心区的公寓、写字楼和商铺新增供应均有不同程度的涨幅。但是成交量方面，成绩并不理想，除了公寓取得增长，写字楼和商铺成交面积均环比下降了。

（11月，桂城天安中心等一批高端写字楼项目入市。）

公寓：成交面积达6.1万㎡

佛山中原发布的统计数据显示，11月佛山中心区公寓新增供应及成交面积均呈现上升趋势。其中，公寓的新增供应量达到6.08万㎡，环比10月增长49%，主要集中在桂城富力国际金融中心及万科壹荟大厦项目。总体来看，11月的新增供应处在中等水平。

成交面积与新增供应基本处在同一水平。成交面积达到6.1万㎡，环比上月增长43%。成交仍然集中在广佛交界桂城板块，其中万科两大项目万科金域中央及万科金色领域成交量最为突出。

记者了解到，佛山中心城区公寓月度成交前五的项目就有万科金域中央340套、万科金色领域151套、智汇广场76套、京华广场71套、越秀可逸新势力46套。京华广场位于广东金融高新技术区，安居客、58同城等显示，项目是整个金融高新区出售的全新商住物业产品，投资1200亿元打造,项目总占地6万多平方米五星级酒店及超甲级写字楼于一体的项目。

写字楼：新增供应达2.48万㎡

受到富力国际金融中心项目写字楼入市影响，本月中心区新增写字楼物业环比大幅上涨110%，达2.48万㎡。成交面积则环比上月下跌33%，但整体成交仍接近3万㎡，禅桂新多个在售项目均有成交，其中富力国际金融中心成交表现最为突出，总体成交超过6100㎡。

数据显示，11月桂城板块各大写字楼项目均有成交。其中，受到富力国际金融中心、智富大厦、天安中心等一批高端写字楼项目入市以及成交带动，桂城板块以超过2万㎡的成交量居佛山中心区各个板块首位。另外，禅城区则有0.43万㎡成交位居第二，佛山新城11月仅信保广场400㎡写字楼物业成交。

11月佛山写字楼成交前三位是：富力国际金融中心39套，智富大厦、佛山天安中心各26套。经过10多年耕耘，园区现聚集众多科技创新企业以及高端产业人才，成为佛山成长型企业最集中和产城融合发展的示范区域。此次写字楼的成交排在前三位，说明有更多企业正在这里汇聚。

商铺：多个项目集中入市

11月禅城板块有多个项目推售商铺，成交总量以0.88万㎡居首，其中碧桂园曼哈顿、广东零壹科技园、岭南天地等项目成交表现突出。桂城板块的丽雅嘉园、中国铁建国际公馆、第壹时区等高端项目也有商铺成交。佛山新城板块，则有约1400㎡商铺成交。11月佛山中心区多个项目商铺物业集中入市，比如禅城板块旭辉公元、保利碧桂园天汇，桂城当代万国府MOMΛ，万科壹荟大厦，新城泰禾院子、中海新城公馆等项目均有商铺入市，整体新增供应达到4.75万㎡，环比上升149%。成交面积则环比下跌19%，成交面积为1.56万㎡。