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高明4月楼市成交量下跌成交均价略升
前日，高明区住建部门公布了今年4月份全区住宅房地产成交数据。数据显示，今年4月，全区新建住宅成交量和存量住宅成交量环比均有下降，但新建住宅成交均价则略有提升，显示出高明房地产在年初波动之后，经过调控，已渐渐回复稳定发展趋势。
西江新城楼盘。
根据住建部门公布的数据，过去一个月，高明区共成交新建住宅781套，环比下跌35.24%;成交面积8.02万平方米，环比下跌31.46%; 成交金额57175.26万元，环比下跌24.94%;存量住宅成交量351套环比下跌4.10%，存量住宅成交面积3.11万平方米。环比下跌6.33%。
与住宅成交量下跌相悖的是，住建部门公布的数据显示，上月高明新建住宅成交均价却呈现出逆势而上的态势。全区新建住宅平均成交价格达到7131.67元/平方米，相比3月份6512.60元/平方米的均价，上涨了9.51%。
市场分析人士认为，高明楼市成交量下跌，与近期银行贷款利率升高，外地人才争夺激烈等不无关系。据了解，目前我市部分银行的首套房贷款利率相比基准利率已经上浮了15%~20%，二套房利率也按照基准利率上浮20%~30%执行。
另外，今年以来，西安、郑州、长沙等二线城市相继发布人才落户新政，落户门槛降低导致大量人口涌回当地，珠三角刚需购房人群得到稀释，所以成交套数和面积都有所回落。
不过，值得注意的是，在这样的形势下，高明楼市成交均价却依旧能逆势而上，保持一定增幅，这显示出高明楼市在广佛都市圈中依旧具备较强的吸引力。同时，成交均价上涨也说明，本地楼市在经历年初波动后，通过政府调控，已渐渐回复平稳状态。
责任编辑： liangchunmei
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