2018中国居住小康指数：85.3 一线城市居住吸引力回升

[摘要]在回答“什么地方最适合您居住”一题时，26.3%的受访者选择了一线城市，比上年度提高了9.6个百分点。

前两年，越来越多的受访者开始考虑到二三线城市，甚至是小城镇和乡村生活。 “2018中国居住小康指数”调查结果则显示，今年，一线城市的吸引力开始回升，在回答“什么地方最适合您居住”一题时，26.3%的受访者选择了一线城市，比上年度提高了9.6个百分点。

文｜《小康》·中国小康网记者 刘彦华

“五一”小长假素有楼市风向标之称，4月30日，《小康》杂志、中国小康网记者来到位于北京市房山区长阳镇的某售楼处，30万抵扣10%房价的优惠活动，让这个老盘加推的楼盘收获了不错的人气。

该楼盘目前在售的主要是80平米的两居、95平米和103平米的三居，均价为每平米53000元。虽然当日这里挤满了看房的人，但据多位看房人反映，“主要是看看，了解了解行情”。

观望态度明显，这不是个例，据记者向链家地产和我爱我家工作人员了解，与前两个月相比，近期二手房市场看房量普遍出现反弹，但实际成交量增长有限，“主要还是受整个政策大环境的影响。不是市场需求不足，而是因为认房又认贷等政策，精准打击投机需求，刚需和改善型购房者本身接盘能力有限，受整个市场低迷氛围影响，他们的决策也更加理性”。

这一点在“2018中国居住小康指数”调查中已有所体现。

今年5月，《小康》杂志会同有关专家及机构，对“2018中国居住小康指数”进行了调查，经对调查结果和国家有关部门的统计监测数据进行加权处理，得出2018年度中国居住小康指数为85.3分，比上一年度的79.9分提高了5.4分，一举突破了80分大关。

对于2018年中国房地产市场走势，有人看跌也有人涨。“2018中国居住小康指数”调查显示，43.3%的受访者预计今年年内其所在地房价会上涨，23.1%的受访者认为不好说，20.1%的受访者认为会下跌，另外还有13.5%的受访者认为维持现状的概率较大。

据不完全统计，2018年以来，全国主要城市陆续发布房地产调控政策已超过100次。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅在接受《小康》·中国小康网记者采访时表示，2018年楼市调控主基调并未改变，依然是“房住不炒”，并在此基础上加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

在回答“从现在到今年年底，您会买房吗？”一题时，31.2%的受访者选择了“观望”，比去年同期上升了18.7个百分点，52%的受访者直言“不会”，比去年同期下降了16.8个百分点，16.8%的受访者表示会买房，比去年同期减少了1.9个百分点。