佛山土拍预告||顺德第三批供地清单出炉！

随着大沥太平地块溢价拍出，佛山10月土拍正式落下了帷幕。这个10月，全市仅卖出2宗商住地，分别是由电建地产竞得的大良云鹭片区地块、中盛控股竞得的大沥太平地块。无独有偶！这两个镇街同时还是今年（截止10月）佛山卖地最成功的两位选手，各以5宗成交数位居榜首。而在近日，顺德区2023年第三批出让清单也出来了，在2023年仅剩不到3个月，接下来，还有哪些商住地有望挂牌？且看新鲜出炉的供地清单！

01、顺德第三批供地清单：大良5宗、伦教1宗

据楼盘网小编获悉，10月23日，中国土地市场网公布了《顺德区2023年度第三批次拟出让住宅地块清单》。

清单显示，顺德区2023年第三批拟出让宗地24宗，宗地总面积约40.27万㎡，拟出让时间段为2023年10月24日至2024年1月24日。除去18宗勒流迷你地（面积仅100来方），实际推出住宅地块6宗，其中，大良5宗、伦教1宗。

01、大良云鹭片区地块：大良驹荣北路以东、横八路以南地块位于云鹭片区首开区，该宗地块紧邻湿地公园，宗地面积为169125㎡，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，容积率不高于1.5，建筑密度≤40%。一般来说，容积率1.5大多为小高层住宅，结合宗地位置，预计又是一块高端线项目。据了解，云鹭片区近期以云鹭湿地公园为核心，将展开2.88平方公里首开区建设工作，湿地公园及其相关道路总投资将超过30亿。

片区规划未来可容纳6万人，且规划6所学校和4个轨道TOD商业服务核，打造新一代的宜居社区。根据片区规控显示，该地块北侧未来将规划一所36班小学，以及规划佛山地铁13号线设站。

02、德胜河北岸、德胜西路以南地块：大良德胜河北岸、德胜西路以南地块，土地用途为城镇住宅，宗地面积50161㎡，容积率不高于3，建筑密度≤40%。尽管该地块此前未曾公布，但从蛛丝马迹来看，猜测为原南涌仓地块改造项目。这个月初，大良街道土地发展中心曾就大良街道德胜河北岸德胜西路以南、南涌河以东项目组织公开选取城乡规划编制中介服务机构，其中点明是根据大良街道德胜河北岸南涌仓周边片区地块的改造需要。

顺德区政府网站发布了德胜河北岸东片区的最新城市更新单元规划

日前，顺德区政府网站发布了德胜河北岸东片区的最新城市更新单元规划。根据最新的规划，德胜河北岸、德胜西路以南目前仅剩一宗宅地待开发，即原南涌仓地块改造项目。宗地位于涛汇明日·鎏金湾二期西侧，涛汇鎏金湾瑞府南侧。且从航拍资料图来看，该地块早已完成平整，并进行围蔽。

【涛汇明日·鎏金湾二期】

项目地处德胜北岸滨河新区的核心腹地，东隔105国道与顺德新城德胜核心片区相望。整个项目占地约3万㎡，建面约15万㎡，是涛汇房产与顺利德房地产集多年开发经验倾力匠造的集临江豪宅、江境叠墅于一身的高档居住社区。周边生活配套成熟、交通便捷、优质教育资源环绕，还拥揽的一线南向江景资源，出则繁华、退则静谧，繁华与宁静兼享，简直是繁华城市中的理想居所。

周边公园：南岸公园、大凤山公园、德胜河滨公园、海傍公园、顺峰山
周边医院：顺德人民医院第三门诊部 、侨立中医院、 顺德中医院
周边学校：德胜学校、郑裕彤中学、华侨中学、南江中学、聚贤小学、德胜小学、南霞幼儿园、梅莎幼儿园、德胜幼儿园、万圣怡幼儿园
周边商业：万达MALL（在建） 、嘉信城市广场、大信·新都汇、保利广场、欢乐海岸plus
周边景观：盘踞德胜河之上、一线南向江景、40万㎡的滨河公园、大汕岛和顺风岛“双岛”景观、金凤凰广场。

涛汇明日·鎏金湾二期

在售

参考价格：参考起价17000元/㎡

楼盘地址：大良新城·德胜西路9号

楼盘电话：400-819-7228 转 0447

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03、大良万家乐地块：大良105国道以西、南霞旧路以北地块之一，即为曾经挂牌过的万家乐地块。宗地土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积59326㎡，1<容积率≤3，建筑密度≤35%。地块曾于去年挂牌后撤牌，彼时地块起拍价195842万元，折合楼面约11004元/㎡。此外，宗地也是顺德区2023年重点推介的商住用地之一。

【美的世茂滨江壹号】

美的世茂滨江壹号项目地块占地73831.21㎡，建筑面积361072.44 ㎡。定位为CBD江景科技住宅，由13栋住宅、1栋写字楼、配套的幼儿园和沿街配套商铺组成。整体建筑风格为现代时尚风格，凸显了高端住宅的品质感和豪宅感。项目绿化率为35%，容积率为3.5，规划户数为2094。 项目周边约500m范围内，万达广场（即将开业）、顺德双馆（规划中）、史努比缤纷世界、一河两岸生态走廊等城市级黄金配套环伺，焕新生活享受。 项目是顺德首座5M滨江智慧社区，通过“美的5M体系”的加持，将智能化科技引入生活。构建智能家居体系，体验未来式便捷生活。四位一体智能门锁，联动灯光与摄像头不仅让归家更加安全便捷，而且能够时刻掌握家人归家状态。 项目周边配有顺峰文化艺术乐园、史努比缤纷世界、新城市政公园、一河两岸城市生态走廊，一江双岛，10公里长的滨江公园长廊、1200米宽的南向江景、140万方的顺风岛、大汕岛双岛景观、金凤凰景观轴等。

04、105国道以西、凤翔路以南地块：大良街道105国道以西、凤翔路以南地块，宗地土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，面积13632㎡，1<容积率≤3，建筑密度≤50%。据楼盘网小编查询资料发现，大良街道105国道以西、凤翔路以南地块（原顺德开关厂）曾出现在2021年红岗科技城计划出让土地中，用地面积20.45亩（约13633㎡）。而根据2019年顺德区国土城建和水利局披露显示，顺德开关厂有限公司地块改造项目属于拆除重建类工改商住项目，拟由政府挂账收储后，通过公开交易出让方式推出市场。

05、碧桂路以东、逢沙河以北地块：大良碧桂路以东、逢沙河以北地块，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积78444㎡，1<容积率≤2.5，建筑密度≤30%。从位置来看，宗地位于欢乐海岸PLUS附近，介于电建洺悦华府与华侨城天鹅堡二期之间，毗邻玉成小学。目前地块周边配套已成熟，聚集了顺峰山公园、华侨城·欢乐海岸PLUS、广东同江医院等一系列生活配套。

【五矿万境水岸】

五矿万境水岸占地共约12万㎡，建筑面积约60万㎡，与欢乐海岸仅一路之隔，距离佛山地铁3号线欢乐海岸线约600米。南面直面桂畔海，远眺李家沙河、德胜河和桂畔海，三江交汇处，北面眺望城市地标欢乐海岸，是大良少有的安江景观地铁大盘。

五矿地产是中央直管的39家骨干企业之一，中国五矿资产总额过万亿，强实力品牌背书，而当下买房，选择交付有保障的楼盘才是最优选择。项目南接桂畔海一线南向江景，远眺三江交处，北望欢乐海岸璀璨夜景及顺德之眼摩天轮城市地标，高层远眺顺峰山公园和桂畔湖，满眼都是翠绿，更是板块内唯一拥有江园双景的地块。居住环境纯粹，旺中 带静，大型社区的设计更是保证社区配套齐全，满足业主的日常生活需求。项目自带一所12班幼儿园，还有玉成小学、京师励耘学校、顺德一中等学校，12年教育相伴无忧。

五矿万境水岸

在售

参考价格：参考起价16683元/㎡

楼盘地址：佛山·顺德大良·桥南路以南、环湖路以西（欢乐海岸旁）

楼盘电话：400-819-6331

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06、325国道以北、新基北路以西地块：伦教街道325国道以北、新基北路以西地块，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积29751㎡，1<容积率≤2.5，建筑密度≤30%。从位置来看，该地块位于地铁3号线顺德人民医院站附近，凯蓝锦伦华庭以东一带。根据片区控规，325国道以北、新基北路以西还规划有3宗商住地，以及1所中小学用地。

【凯蓝锦伦华庭】

凯蓝锦伦华庭所在位置位于伦教城芯，坐享顺德东部新城北部居住区规划利好，形成顺德东部新城-顺德北部片区-广州番禺三地的黄金交集点，更是广佛同城的重要据点。其中北部居住片区是顺德东部新城拟打造成以居住功能为主的功能混合型城市新区，定位顺德高品质生态居住示范区、南邻北城水轴片区，区域将形成“一心两廊三带七片区”的空间结构。 根据《十三五规划》，未来政府将投入300亿元推进多个重点项目，通过市政建设及改造，未来的东部新城北部居住片区不但可以享受优质的滨河资源，更将享受百亿航母级市政配套。

凯蓝锦伦华庭，位居广佛双城交汇要地的伦教，是凯蓝礼献的又一小户型传奇力作。项目独揽双地铁资源，坐拥繁华城芯，致力于打造更为亲民优质的产品，助力双城菁英的置业梦想！

项目位于佛山顺德伦教板块龙洲公路与康健路交汇处东北侧。项目地处顺德区伦教街道，属于伦教板块中心东区的位置，直线距离200米到佛山地铁3号线（在建中）顺德医院站。项目周边的有部分农贸养殖园林，同时有多所医院环绕，周边医疗配套资源充足。

繁华生活圈：银钻广场、保利顺德里、大福广场、新世界购物中心、黄金商业广场、大融城、印象城、桂畔港等成熟商圈环绕。

凯蓝锦伦华庭

在售

参考价格：参考起价14500元/㎡

楼盘地址：顺德伦教羊大路与康健路交汇处

楼盘电话：400-819-7228 转 0987

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