佛山南海黄岐稀缺新房，保利广佛湾堂悦119-188平中式园林引领者！

发布时间： 2023-12-27 16:13:21

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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中式园林的引领者，还得看保利。但仅仅凭借岭南东坊传统韵味的园林，就能俘虏购房者的心？想多了，保利广佛湾堂悦的魅力，还是在于核心产品力！佛山南海黄岐稀缺新房，119-188平中式园林引领者！

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01、保利广佛湾堂悦进度神速，拿地5个月不到就开售了！

当下市场虽有复苏迹象，但远未达到全城疯抢的程度。究竟是哪个项目这么有底气，凭一己之力点燃广佛楼市？原来是自拿地起，一举一动就备受关注的保利广佛湾堂悦，让黄岐板块等了10年的封面之作！

保利广佛湾堂悦，脉承悦系高端基因，是东方意境级产品。简单来说，就是通过融合当地文化，为高净值人群打造理想改善产品。从佛山保利天悦成交价飙升至10万+、8月保利“悦字系”新产品首发亮相，引发社会广泛关注及期待等就可以看出，今年广佛核心交汇楼市的看点，大概率落在保利广佛湾堂悦上了。

首先在选址上，项目就有两大关键词：千亿广佛湾、百年广佛路。广佛湾面积约23平方公里，是白鹅潭、千灯湖和三龙湾千亿级板块交汇点。

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02、保利广佛湾堂悦开盘3分钟直接破6亿！

要知道黄岐已经十多年没有新盘供应，其稀缺性就注定保利广佛湾堂悦的销量会一炮而红，这也是广佛湾板块逐渐成为广州客、佛山客买房的“新宠。今年，随着广佛湾规划横空出世，总投资超千亿的广佛同城新蓝图呼之欲出。广佛湾位于广州荔湾和佛山南海交界地区，囊括大沥、桂城和荔湾海龙，基本上覆盖了广佛两城的核心区域。为了推进广佛湾的建设，大沥还计划将用五年时间筹集投入2500亿资金，聚焦新中线、新动能和新文化三大战线，攻坚156个重点项目。

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03、黄岐——广佛购房者眼中的香饽饽

不同于佛山遍地的“新城”，项目的选址，既有现有产业支撑和看得见的便利配套，也有实打实的资金投入规划，满足了现实的生活，也有未来的幻想，因此一直是广佛购房者眼中的香饽饽。可惜的是，项目所处的广佛湾黄岐板块，一手房已沉默10年，目前二手房挂牌量也以二至三房为主，四房以上产品占比仅10%出头，改善客，苦于置换久矣。如今，黄岐等来了超过10年的诚意之作，于板块而言，是得到了新鲜血液；于项目而言，则受到其它新盘无法触达的关注度。也算是互相成就了。

保利广佛湾堂悦得益于广佛路百年来的发展，这一带汇聚了金铂天地、嘉洲广场、和华180购物公园、金银湾商业广场等商业中心，还有希尔顿逸林酒店等高端酒店，吃喝玩乐基本不愁。

教育配套方面，聚集了石门中学、黄岐中心小学等，其中石门中学历年高考成绩比肩省实、华附等名校，2022年高考特控线上线人数1177人，特控率96%。

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04、首推1栋和3栋，均是正南北对流的豪宅户型！

保利广佛湾堂悦由6栋高层组成，部分楼栋采用“V”型设计，做到户户朝南。首推1、3栋，分别为两梯四户、两梯两户设计。涵盖建面约119-188平四房，仅100来套，为豪华装修交付，吹风价约2.6-3.2万/平。

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首推1栋和3栋，总共大概170多套，具体价格如下：

东南向：1栋01户型（143㎡）和02户型(119㎡)，单价分别在2.5-2.6万/㎡之间，总价约297-380万/套。
西南向：1栋03户型(119㎡)和04户型（143㎡），单价分别在2.2-2.5万/㎡，总价约260-360万/套。
3栋的01户型（168㎡）和02户型（188㎡），均是正南北对流的豪宅户型，单价分别为2.85-3.1万/㎡和3.05-3.23万/㎡，算下来总价大概在480-600万/套。

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