佛山

奥园·观湖尚居

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奥园·观湖尚居
参考均价:

12800

元/㎡

400-818-0066 转 248105 

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基本信息
  • 参考均价12800元/㎡
  • 物业类别 洋房
  • 项目特色独家优惠 低首付 不限购 精装修 地铁沿线
  • 建筑类别高层 小高层 板楼 塔楼
  • 装修状况精装修
  • 总户数1435户
  • 当期户数500
  • 占地面积53000平方米
  • 建筑面积210000平方米
  • 容积率 3 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 33% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间12月初推98-140㎡三四房
  • 入住时间18-6-30
  • 物业费2.4元/平米·月

    物业费

    2.4元/平米·月

  • 物业公司佛山奥园物业管理有限公司
  • 开发商广东省奥园商业地产集团有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证南房预字第2017010702号
  • 售楼地址佛山市南海东风水库旁;南海禅炭路232号
  • 楼盘地址狮山镇永安大道西232号
项目简介

奥园·观湖尚居首期住宅分为10和32层的小高层和高层为主,其中1栋共三座10层高住宅,2栋1座32层高住宅,3栋为2座32层高住宅。同时项目规划9800㎡的商业综合体,2450㎡幼儿园,力争打造成片区内辐射广的商业中心之一。

首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型,3栋住宅错落有致分布,配以“法国莫奈花园的浪漫设计,打造高端的如油画般的主题社区”园林设计。

周边配套
升宝广场(超市百货)、广泰超市、南海高新区人民医院、中成广场(各式餐饮及电影院)等,教育配套有:永安小学、桃园小学、官窑小学等。
小区配套
奥园·观湖尚居首期住宅分为10和32层的小高层和高层为主,其中1栋共三座10层高住宅,2栋1座32层高住宅,3栋为2座32层高住宅。同时项目规划9800㎡的商业综合体,2450㎡幼儿园,力争打造成片区内辐射广的商业中心之一。 首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型,3栋住宅错落有致分布,配以“法国莫奈花园的浪漫设计,打造高端的如油画般的主题社区”园林设计。
交通状况
周边公车线路6条(206路、佛281、南高07、南高16、南高20、禅城至官窑) 黎岗路口站下车即到
楼层状况
目前小区规划有8栋住宅和2栋商业,项目共1435套住宅(一期共有540套住宅,二期规划有895套住宅)。住宅全部是正南北朝向,一期主推1栋,共三座10层高住宅,2栋1座32层高住宅,3栋为2座32层高
交付标准
精装修
车位信息

地上58个;地下532(一期)

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