房产证上可以写几个人名？

发布时间： 2016-01-11 09:22:48

来源：焦作日报

分类：购房指南

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房产证上可以写几个人名，这是购房者在买房写名字时会纠结的问题。其实，房产证能写几个人名是没有特殊规定的，写多少都没有关系。

很多夫妻都要求在房产证上写上夫妻双方的名字，来保障自己的婚姻和离婚后财产的保证。那么，房产证到底可以写几个人名呢？我们到底需不需要在房屋产权证上增加名字呢？

自从新婚姻法颁布以来，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记。对符合规定的申请，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房产证，即大产证。

房地产权共有(用)证与房产证性质相同，在房产证上应当注明共有的情况。

按揭购房时，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个人名，无须纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

责任编辑： jieyun

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